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3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 7 474.46 pi² (694.4 m²)

Remarques du proprio

Unique en son genre!!!

Duplex entièrement rénové à neuf dans le secteur Rock Forest. À 5 minutes de marche du parc Central et d'une école primaire. Garderie et arrêt de bus à quelques pas de l'immeuble. Coin très tranquille et recherché (facilité de location). Beau terrain intime délimité par des haies de cèdres avec de grands arbres matures. Revenus annuel de 25 200$

1107 Henri Bourassa 

Beau 4 1/2 situé au rez-de-chaussée. Salle de bain avec bain autoportante et douche en céramique avec jet massage. Entrée laveuse/sécheuse. Cuisine avec îlot central et lave-vaisselles. Stationnement et entrée individuelle. Grand balcon en façade et patio privé en arrière. Ce logement est actuellement occupé par le propriétaire et peut être libéré à tout moment pour un potentiel acheteur. 

1109 Henri-Bourassa 

Très grand 3 1/2 à aire ouverte. Le logement pourrait facilement être converti en 4 1/2. Salle de bain avec bain/douche en céramique. Entrée laveuse/sécheuse, lave-vaisselles, échangeur d'aire et un foyer encastré vient ajouter une touche chaleureuse au logement. Entrée et stationnement individuel. Espace-terrasse pour locataire situé derrière l'immeuble. Le loyer est actuellement loué 900 $/mois tout inclus. 

 

 

Rénovations effectuées dans la dernière année 

  • Portes et fenêtres 
  • Électricité et plomberie 
  • panneau électrique 
  • Chauffe-eau 60 gallons 
  •  couvre plancher 
  • La cuisine de chacun des logements
  • La salle de bain de chacun des logements
  • Fondation en acrylique 
  • peinture extérieure du parement de brique et stuc 
  • balcon avant 
  • patio arrière 
  • Espace-terrasse 
  • nivellement du terrain avec de la bonne terre/tourbe/hydro ensemencement 
  • portes et moulures 
  • Ajout dune cours supplémentaire
  • Inspection des drains faits en 2019 et tout était parfait
  • Toiture (environ 2015)

 

Inclusions 

  • Luminaires
  • Stores 
  • cellier encastré 
  • foyer encastré 

 

Vendue sans garantie légale puisqu'elle a été achetée tel quel en 2019.

 

Au plaisir de vous faire visiter cette charmante propriété!!!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
350 000 $
Année de construction
1976
Dimensions du bâtiment
24.43 pi² (2.27 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2021
3 1/2
1
4 1/2
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique
  • Stuc

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 11' 3" (3,38 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 12' (2,51 m x 3,66 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 8' 8" (3,51 m x 2,64 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 11' 4" (2,59 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 10' 1" (3,61 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 15' 2" (3,48 m x 4,62 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 12' 7" (3,56 m x 3,84 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée de l'appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 24' (3,05 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
11,51 $
138,14 $
Taxes municipales
167,85 $
2 014,16 $
Électricité
102,13 $
1 225,51 $
Assurances
96,93 $
1 163,16 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 100,00 $
25 200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

350 000 $

Duplex à vendre

1107-1109, rue Henri-Bourassa

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 966958

Contactez le propriétaire
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