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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 7 081.58 pi² (657.9 m²)

Remarques du proprio

Duplex près de la rivière et de l'université. 

2 logements 5 1/2, 3 chambres à coucher.

Revenus actuels de 21 264 $. Électricité et chauffage aux frais du proprio. Potentiel d'augmentation des revenus.

Baux jusqu'en juillet 2021. Facile à louer.

Le loyer du bas est aménagé pour personnes à mobilité réduite. Possibilité d'utiliser comme bi-génération.

Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Cuisine avec beaucoup de rangement et îlot. Stationnement double.

Balcon avec vue sur la rivière, changé en 2020. Drain français fait en 2017. Terrain intime avec cabanon. 

À 5 minutes en auto de l'Université, 10 minutes en bus. 

* Visite sur offre d'achat acceptée seulement. *

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
275 000 $
Année de construction
1987
Dimensions du bâtiment
1 072.09 pi² (99.6 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
67 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
128 300 $
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Université

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 40' (7,92 m x 12,19 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
15,08 $
181,00 $
Taxes municipales
234,42 $
2 813,00 $
Électricité
283,33 $
3 400,00 $
Assurances
75,33 $
904,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 772,00 $
21 264,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

275 000 $

Duplex à vendre

2736-2738, rue Albéric-Dussault

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 933903

Contactez le propriétaire
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