5 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 988 pi² (91,79 m²)
Taille du terrain 5 294 pi² (491,83 m²)

Remarques du proprio

Jumelé construit en 2018 avec finition de qualité supérieure auquel plusieurs modifications et additions ont été apportées pour maximiser le confort. 

Situé sur un coin de rue et bordé d'une haie de cèdres de plus de 7' et d'un mur de pierres des champs. Ce terrain intime sans voisin arrière (boisé) saura vous charmer.

Grande fenestration dans toutes les pièces.

Filage pour thermopompe et pour système d'alarme déjà en place, mais non branché.

 

Nombre considérable d'ajouts par rapport au modèle de base tels que : 

Sous-sol :

1. Isolation doublée pour la dalle (slab) de béton. (R10 au lieu de R5).

2. Salle de bain complète (Douche indépendante 36x48 en porcelaine et porte de verre) avec entrée laveuse-sécheuse.

3. Plancher flottant de grade commercial (AC5) et moulures de plafond (o'gees).

4. Luminaires encastrés DEL controlés par des gradateurs dans toutes les pièces, même dans la douche. 

5. Ajout d'une porte d'accès pour faciliter le rangement sous l'escalier.

6. Prises électriques et lumières sous l'escalier.

7. Plafond en gypse 5/8 de pouce pour plus d'insonorisation.

 

Rez-de-chaussée :

1. Plancher de bois franc (érable). 

2. Main-courante d'escalier en érable avec barreaux de métal.

3. Plafond de 9' avec moulures (O'gees).

4. Luminaires encastrés DEL controlés par gradateurs dans toutes les pièces, même dans la douche. 

5. Salle de bain avec bain autoportant de 66''X36'' et douche indépendante de 36''X48'' en porcelaine et porte de verre.

6. Îlot central de 8 pieds 2 pouces avec comptoir-lunch pour 4 personnes.

7. Garde-manger de 48'' de large avec porte escamotable (Pocket Door).

 

Extérieur : 

1. Patio 12' X 12' avec escalier sur le côté permettant une surface complète de 12' X 12'.

2. Cabanon 8'X10'.

3. Encastrés extérieurs dans la corniche avant et sur le côté.

4. 3 prises électriques extérieures et filage installé sous le patio pour projets futurs.

La maison est sous la garantie de maison neuve jusqu'en juillet 2023.

Exclusions :

Module de jeux et trampoline.

Électroménagers.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
250 000 $
Dimensions du bâtiment
988 pi² (91,79 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2018

Parement extérieur:

  • Bois
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 12' 5" (3,78 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 10' 4" (3,25 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 12' 6" (3,63 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 10' 4" (3,02 m x 3,15 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 8' (3,63 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 16' (3,25 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 10' 11" (3,51 m x 3,33 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 10' 11" (3,51 m x 3,33 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 10' 10" (3,96 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 10' (2,92 m x 3,05 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 9" x 10' (6,63 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
216,08 $
2 593,00 $
Taxes scolaires
25,08 $
301,00 $
Électricité
77,10 $
925,19 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

250 000 $

Jumelé à vendre

839, rue André-Mathieu

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 882310

Sans voisins arrière
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