3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 586 pi² (147,34 m²)
Taille du terrain 8 073 pi² (750,01 m²)

Remarques du proprio

Vous cherchez LA maison pour élever vos enfants ? La voici.

Emplacement TOP. Secteur recherché. Aire ouverte. Une visite vous charmera.

Maison 2 étages à Rock Forest (Sherbrooke)

REZ-DE-CHAUSSÉE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 

Cuisine neuve (armoires, comptoirs de quartz qualité supérieure, plancher bois franc refait à neuf au rez-de-chaussé, etc.)

Magnifique maison familiale dans le secteur très convoité de Mi-Vallon à Rock Forest (Sherbrooke). Un quartier parfait pour élever ses enfants. Parc et école à proximité (marche).

*** PRISE DE POSSESSION IMMÉDIATE POSSIBLE*** 

Maison 

  • Architecture supérieure, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur
  • Moulures de qualité   
  • Plancher de bois franc au rez-de-chaussé et au 2e étage
  • 3 chambres à l'étage
  • Sous-sol complètement aménagé avec beaucoup de rangement
  • Échangeur d'air de très grande qualité
  • Air climatisé au 2e étage

Extérieur

  • Patio couvert      
  • "Deck" intégré en composite (sans entretien et durable pour profiter du beau temps)
  • Terrain surdimensionné : 69' X 117' , un des plus grand du quartier 
  • Gazon, arbres, paysagement et pavage

Secteur   

  • Développement récent
  • Beaucoup de familles
  • École primaire à 500 mètres : De La Maisonnée
  • Parc de jeux à 2 minutes à pied
  • Près de tous les grands services
  • À deux minutes du Boulevard René-Lévesque
  • À 5 minutes de pied d'un arrêt d'autobus

Environnement 

  • Voisinage tranquille
  • Rue peu passante


Qualité de vie

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air de haut niveau
  • Salle familiale au sous-sol
  • Intimité : haie de cèdres mature et clôture
  • Grand terrain


Sécurité

  • Système d'alarme

Possibilités d'agrandissement / d'ajout

  • Garage
  • Abri d'auto 
  • De la maison
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
348 000 $
Dimensions du bâtiment
2 352 pi² (218,51 m²)
Évaluation municipale
275 900 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Colonnes décoratives
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 6" (1,52 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' 6" (3,51 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 11' 6" (3,2 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 11' 6" (2,9 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 26' (4,88 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
253,58 $
3 043,00 $
Assurances
50,00 $
600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

348 000 $

Maison 2 étages à vendre

1480, rue Marcel-Marcotte

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 742057

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