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6 chambres
5 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 100 pi² (288 m²)
Taille du terrain 76 192.34 pi² (7 078.5 m²)

Remarques du proprio

Domaine de La Campanule.

Demeure grandiose située dans un secteur recherché au bout d'une rue calme. Endroit parfait pour les aimants de la nature et idéale pour le teletravail. Vous trouverez une construction de qualité supérieure de l'étage jusqu'au sous-sol, elle vous surprendra! Maison comprenant 6 chambres à coucher, dont 4 à l'étage, une deuxième chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante au rez-de-chaussée, puis une autre chambre à coucher au sous-sol. Propriété située sur un terrain magnifique de 76 193 pi2. La campagne à la ville sur une rue sans issue à 10 minutes de l'Université de Sherbrooke et du Carrefour de l'Estrie.

Domaine boisé avec des nombreux oiseaux vous y attendent. Secteur tranquille et près de tous les services. Terrain propice à l'installation d'une piscine. Immense sous-sol.

Tous les matériaux utilisés pour l'extérieur ne nécessitent aucun entretien : pierres, béton, aluminium et fibrociment.

· Étanchéité à l'infiltration d'air et isolation contre le froid assurées par des portes et fenêtres satisfaisant des critères supérieurs; en conformité selon la norme Novoclimat.

· Garantie de maison neuve de l'APCHQ. 

· Qualité des produits prédominante.

· Moulures (o'gees) dans toutes les pièces principales au rez-de-chaussée et à l'étage.

· Comptoirs de granite dans la cuisine.

· Fenêtres laissant entrer la lumière vous permettront d'être en contact avec la nature.

· Plafonds de 9'.

· Confort et sécurité accrus.

· Système de chauffage et de climatisation central.

· Système d'alarme relié.

· Salle de lavage munie d'un comptoir et d'espace de rangement.

· Garde-manger.

· Thermopompe.

Les dimensions des pièces et la superficie habitable peuvent varier.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Prix révisé
Prix demandé
675 000 $
Dimensions du bâtiment
2 223 pi² (206.52 m²)
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Boisé
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 11' 6" (3,12 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 12' 10" (3,38 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 16' 5" (3,51 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 10" x 12' 9" (5,13 m x 3,89 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 9" x 20' 1" (6,93 m x 6,12 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 8' 9" (1,78 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 5' 11" (3,51 m x 1,8 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 9" x 5' 5" (0,84 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 5' 6" (2,01 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 15' 1" (3,73 m x 4,6 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 15' 3" (3,4 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 9" x 5' 10" (1,75 m x 1,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 8" x 12' (4,78 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 11" x 9' (3,63 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 11' 9" (3,28 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' 4" (3,35 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 10" x 12' 2" (2,39 m x 3,71 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 6' (2,29 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 5' 10" (2,44 m x 1,78 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 3" x 12' 6" (3,73 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 6' (3,28 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 3" x 9' (3,43 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 14' 10" (3,05 m x 4,52 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 12' 10" (4,88 m x 3,91 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 2' 9" (3,86 m x 0,84 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 5' (3,51 m x 1,52 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 3" x 17' (3,43 m x 5,18 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 10' (3,53 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 8" x 17' 2" (6,91 m x 5,23 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

675 000 $

Maison 2 étages à vendre

3312, rue des Sous-Bois

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 787384

Prix révisé
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