4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,000 pi² (185.81 m²)
Taille du terrain 9,365 pi² (870.04 m²)

Remarques du proprio

Maison de deux étages, ensoleillée, construite en 2007 située dans un quartier familial et un secteur très recherché avec façade en pierre et un terrain intime de près de 10000 pi ca, avec arbres en façade et haies de cèdres matures. Elle est à 2 minutes de l'autoroute 410, et proche de l'Université et du Triolet, pas loin de la rivière et de la piste cyclable.

La maison est classée NovoClimat (par l'agence en efficacité énergétique), avec échangeur d'air.

Elle compte quatre chambres à coucher dont une au sous-sol, deux salles de bain et une salle d'eau, avec de grandes pièces lumineuses, une grande cuisine, une salle à diner, une salle à manger avec portes françaises et une grande salle de bain à l'étage équipée d'une douche en verre trempé et en céramique de bonnes dimensions, munie d'une robinetterie de chrome avec douche pluie et douchette et d'un bain. Deux grands walk-ins dont l'un dans la chambre des maitres.

Finition de qualité dans la cuisine, la salle de bain et la salle d'eau avec des comptoirs de granit. Îlot de cuisine de 5 pi. Le sous-sol est partiellement aménagé et compte une chambre, un salon et une salle de bain avec salle de lavage.

La porte-patio donne sur une terrasse (12 x 14) en béton avec des rampes en aluminium et munie d'un toit rigide avec un espace de rangement en dessous (possibilité de solarium 4 saisons). Remise de 12 x 14 pieds avec plancher en béton.

Belle piscine creusée de 18 x 36 pi avec plongeoir!

Grande cour asphaltée avec stationnement pour 4 voitures

Parc et garderie à proximité 
Patio en béton avec toit
Piscine creusée de 36 pieds
À 3 minutes de l'Université de Sherbrooke
À 3 minutes de l'école secondaire Du Triolet
À 5 minutes de l'école primaire Champlain et de l'école Saint-Esprit
À 9 minutes du Carrefour de l'Estrie
À 1 minute de l'autoroute 410
À 15 minutes du CHUS Fleurimont
Restauration, dépanneur et station-service à proximité
Maison NovoClimat
Chauffe-eau changé en 2016
Environnement non-fumeurs
Système d'alarme inclus (contact et détecteurs de mouvement)
Plans disponibles pour l'ajout d'un garage 

Inclusions: stores, aspirateur central, système d'alarme

Exclusions: lave-vaisselle

Date de prise de possession à discuter

Compte tenu de la situation sanitaire actuelle, les visites seront sur rendez-vous seulement. Merci de votre compréhension!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Piscine creusée
Dimensions du bâtiment
9,365 pi² (870.04 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Terrazzo

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Peinture

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique flottante
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique flottante
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Terrazzo
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique flottante
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 17' (4,27 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 19' (5,18 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
$$$ $$$ $
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Maison 2 étages

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 955789

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