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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 190 pi² (203.46 m²)
Taille du terrain 12 669 pi² (1 176.99 m²)

Visite libre

Dimanche 5 juillet 13:00 - 16:00
Covid-19 : deux personnes de la même famille seront acceptées en même temps. Les autres devront attendre à l'extérieur svp. Merci!

Remarques du proprio

Propriété spacieuse et élégante dans le Boisé des Chanterelles de l'arrondissement Rock Forest de Sherbrooke. La plus belle rue en ville!

Trois étages aménagés au goût du jour. Au rez-de-chaussée, cuisine avec îlot et coin dînette, comptoir de granit et dosseret en ardoise. Grand salon avec foyer au bois. Spacieuse salle à manger lumineuse avec vue sur la terrasse extérieure et la piscine creusée. Salle de bain refaite au complet.

Au deuxième étage, salle de bain refaite au complet, plancher chauffant en céramique, comptoir de granit avec deux lavabos. Trois grandes chambres dont la majestueuse chambre des maîtres avec walk-in.

Au sous-sol, salle d'eau avec laveuse-sécheuse, plancher en céramique. Possibilité d'y ajouter un bain ou une douche. Salle de cinéma, deux espaces de rangement, un bureau et une pièce qui peut très bien servir de quatrième chambre.

Les planchers de la maison sont en ardoise, en érable argenté, céramique et bois flottant.

Garage attaché simple avec établi et lavabo, rangement pour bois de chauffage et grand espace de rangement au-dessus de la voiture. Porte de garage électrique. Possibilité dy ajouter une borne de recharge pour automobile électrique.

Aménagement paysager extérieur conçu par des professionnels en aménagement. Piscine creusée, chauffe-piscine, système au sel. Muret de pierre, pavé uni et cabanon. Grand balcon couvert de 21'8" x 11'1" et un espace terrasse en pavé uni et 21'8" x 15' (irr.). Idéal pour les jours de canicule. L'arrière du terrain compte des arbres matures couvrant 35' x 150'. Aucune vue sur les voisins, une rareté en ville!

Entrée de cour entièrement recouverte de pavé uni avec muret de pierre. 5 espaces de stationnement extérieur. Recouvrement extérieur en bois Maibec.

Près des autoroutes 10 et 410, parc de quartier, trois écoles primaires (Beaulieu, Boisé-Fabi et Vision (privée)). futur boisé Fabi (forêt avec sentier pédestre), transport en commun et pistes cyclables. Plaza de l'ouest avec épiceries, restaurants, institutions financières, pharmacies, gym, etc. À 10 minutes de l'Université de Sherbrooke et 15 minutes du CIUSS de l'Estrie CHUS.

Inclusions : fixtures, luminaires, stores et toiles des fenêtres, rideaux, tringles à rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, équipements et chauffe eau de la piscine, thermopompe murale (3 têtes), ouvre-porte électrique du garage, échangeur d'air.

Exclusion : miroir de la salle de bain du sous-sol.

Vous n'aurez qu'à vous installer et profiter des étés au bord de la piscine ou de l'hiver assis au chaud près du foyer.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Piscine creusée
Prix demandé
543 900 $
Dimensions du bâtiment
42x44 pi (12.80x13.41 m)
Évaluation municipale
423 300 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 6" x 13' 2" (5,64 m x 4,01 m)
Plancher : Ardoise
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 6" x 14' 5" (6,55 m x 4,39 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 10' 4" (4,04 m x 3,15 m)
Plancher : Ardoise
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 11" x 5' 1" (2,41 m x 1,55 m)
Plancher : Ardoise
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 9' 8" (2,54 m x 2,95 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 14' 9" (3,33 m x 4,5 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 14' 11" (4,5 m x 4,55 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 7" x 14' 4" (4,75 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 1" x 11' 11" (4,6 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 8" x 10' 4" (4,47 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 6' (3,81 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 6' (4,42 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 5' 8" (2,92 m x 1,73 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 11" x 10' 10" (4,55 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 10" x 9' (4,52 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 7' 8" (3,48 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 1" x 9' (5,51 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 21' 8" x 11' 1" (6,6 m x 3,38 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

543 900 $

Maison 2 étages à vendre

4699, rue des Chanterelles

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 870475

Piscine creusée
Visite libre – Dimanche 5 juillet
Contactez le propriétaire
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