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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 880 pi² (174.66 m²)
Taille du terrain 13 000 pi² (1 207.74 m²)

Remarques du proprio

Libre le 1er Août. À qui la chance pour profiter de cette superbe maison et de sa magnifique cour cette été...

Architecture distinctive, grand terrain isolé des voisins. Située dans le Boisé des Chanterelles, venez découvrir notre magnifique résidence au style champêtre offrant un plan unique et original. Dès l'entrée vous serez séduits par le volume des pièces et la qualité des matériaux. La fenestration généreuse accueille une luminosité remarquable qui ajoute une ambiance des plus chaleureuse à la résidence.

Le grand salon habillé d'un foyer au gaz s'ouvre sur la cuisine et une porte-jardin donnant à la véranda. La salle à dîner avec bay-window est spacieuse et distincte, la cuisine avec armoires jusqu'au plafond, grand îlot, comptoirs en granit, son coin dînette et bay-window vue sur la superbe cour arrière.

Les planchers sont en bois franc sur les 2 étages accompagnés de portes vitrées, moulures, plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et de très grands espaces de rangement à l'entrée. Au 1er étage, trois chambres à coucher avec large walk-in et une grande salle de bain avec baignoire sur pattes. Le sous-sol entièrement aménagé en une très belle salle familiale, une quatrième chambre à coucher avec deux grands garde-robes, une salle de bain, un atelier et un garde-robe en cèdre.

La cour arrière isolée des voisins, soigneusement aménagée de plates-bandes fleuries, vivaces, arbres matures, dans une ambiance paisible avec piscine hors terre 21 pieds, patio deux paliers, remise et jeu de pétanque. Une entrée de cour pavée double pouvant accueillir quatre véhicules. Recouvrement extérieur en bois Maibec. Emplacement d'un garage prévu dans le plan d'implantation original de la maison !

Rénovations effectuées

Extérieur :
Reconstruction de la clôture et des escaliers de la galerie. Peinture de la grande galerie.

Intérieur :
Remplacement des comptoirs de cuisine et dosseret.

Situé près du Boisé Fabi avec de magnifiques sentiers pédestres, près des autoroutes 10 et 410, parc, écoles primaires, transport en commun, Plaza de l'Ouest.  À 10 minutes de l'Université de Sherbrooke et 15 minutes du CHUS. 

Prenez rendez-vous pour découvrir notre maison et lieux exceptionnels !

Inclusions : table et chaises coin dînette, tabourets de l'îlot, fixtures, luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, aspirateur central. 

Vente de mobilier possible ou vente de la maison partiellement meublée ! Maison non fumeur et sans animaux.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Prix révisé
Prix demandé
449 000 $
Dimensions du bâtiment
980 pi² (91.04 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 7' 5" (3,05 m x 2,26 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Ardoise
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 4' 3" (3,89 m x 1,3 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 13' 3" (3,28 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 19' 3" (4,34 m x 5,87 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 9" x 11' (5,41 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 13' (3,58 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Ardoise
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 10' 6" (3,2 m x 3,2 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 16' (2,9 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' 6" (2,44 m x 3,2 m)
Plancher : Ardoise
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

449 000 $

Maison 2 étages à vendre

4726, rue des Chanterelles

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 889149

Prix révisé
Contactez le propriétaire
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