5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 443 pi² (319,87 m²)
Taille du terrain 10 220 pi² (949,47 m²)

Remarques du proprio

Unique !! 

Belle propriété de 2 étages et demi avec logement ! Ce duplex peut avoir son appartement complètement indépendant ou être considéré comme un logement bi-familial ou bi-génération (comme il l'est actuellement), car le rez-de-chaussée, l'étage ainsi que le sous-sol communiquent par des portes. 

Le logement a sa propre entrée électrique et son propre système de chauffage; les coûts sont donc séparés du logement principal.

Cette propriété a été modifiée et refaite presque entièrement en 2013. Un étage a été mis au-dessus du garage afin d'y faire la chambre à coucher des locataires. Une petite rallonge derrière a aussi été ajoutée pour le salon du logement. Climatisation centrale, échangeur d'air, convectairs, aspirateur central, thermopompe, foyers au propane, fenestration presque entière, ne sont que quelques ajouts qui ont été faits ! Tout le système de drainage du terrain et autour de la maison a été refait en 2014.  Toiture refaite en entier en 2013. Plomberie presque entièrement modifiée, système électrique changé.

Sans voisin à l'arrière ni sur le côté. L'autre façade de la maison est bordée d'une haie de cèdres de 15 pieds.

Ensoleillée derrière toute la journée! Grand boisé derrière. Paradisiaque !

Secteur très tranquille, paisible.

Un garage (construit en 2015) de deux étages et une piscine semi-creusée chauffée de 15 x 25 (2014), clôturée, ont été placé sur le côté du terrain pour savourer le superbe paysage à l'arrière. Un grand patio borde un côté la piscine. On y voit régulièrement des chevreuils, canards au printemps, une grande variété d'oiseux, etc. L'espace patio de 15 x 30 en béton estampé du propriétaire occupant est situé au rez-de-jardin derrière. Le trottoir à l'avant est également en béton estampé.

Le terrain est complètement aménagé avec des rocailles, un éventail de vivaces, des arbres fruitiers et des pierres décoratives comme sentier.

Logement principal :

La maison offre plusieurs possibilités. Il y a un bureau à l'avant avec sa propre porte d'entrée ainsi qu'une salle d'attente. Donc parfait pour un bureau, salon de beauté, clinique..., le tout avec plomberie installée au besoin. 

Un foyer au propane loge le coin du salon. La salle à manger et le salon sont à aires ouvertes.

Belle fenestration, beaucoup de luminosité. Porte patio derrière.

Un plancher de céramique chauffant couvre l'entrée sur le côté de la maison. Le grand garde-robe d'entrée avec organiseurs de rangement est très pratique !

Le sous-sol est entièrement aménagé. Une petite pièce sert de salle de lavage pour les locataires.

La cuisine offre beaucoup de rangement, un îlot central ainsi qu'une petite pièce supplémentaire de rangement et pour le cellier. Une salle d'eau est située également au rez-de-chaussée.

O'gee dans la salle à manger, salon et cuisine, et boiseries dans toute la maison, sauf au sous-sol.

L'étage offre 3 chambres, une salle de bain complète ainsi qu'une pièce d'environ 5 pieds de haut de 17 x 12 pieds, située entre le rez-de-chaussée et le 1 1/2 étage, servant de salle de jeux pour les enfants ou rangement. Très pratique !

La chambre à coucher des maîtres est située au 1 1/2 étage, avec au centre un foyer au propane. Il y a aussi un walk-in. Une salle de bain complète avec vitrail ainsi qu'un coin repos complètent ce palier.

Tous les garde-robes ont des organisateurs de rangement. 

Il y deux cours extérieures, dont un double dont la moitié sert pour le locataire. 

Toutes les améliorations, modifications, ajouts..., ont des factures à l'appui et vous seront fournies sans aucun problème sur demande.

Logement :

Le logement est considéré actuellement comme un duplex bi-familial, puisque chaque étage communique par une porte.  Ce sont les parents du locataire principal qui l'habitent.  Chaque porte peut être cependant condamnée et y mettre un mur afin de faire un logement complètement séparé.  Tous les murs sont coupe-feu (tout comme les portes divisant les logements actuellement).

L'entrée du logement est aménagée d'un accès à un petit garage servant essentiellement de rangement (porte de garage parfaitement fonctionnelle). 

Il y a aussi un aspirateur central ainsi que la climatisation centrale.

Cuisine, salon et salle d'eau sont au rez-de-chaussée. La cuisine communique avec celle du locataire principal.  Au sous-sol, on y trouve la petite salle de lavage du locataire (qui communique également).

Un foyer au propane loge le coin du salon. Le compteur pour le propane est séparé de celui du locataire principal. Il y a aussi une porte-patio donnant sur un patio indépendant du logement principal.

La chambre des maîtres ainsi que la salle de bain complète sont situées à l'étage. Elle possède un grand garde-robe de 8 pieds. La chambre communique actuellement avec l'une des chambres du logement principal à l'étage.

_____

 

La maison a été déménagée par les premiers propriétaires en 2000. Elle était auparavant de l'autre côté de la rue. Lors des rénovations en 2013, elle a été minutieusement vérifiée. 

Il y a une servitude de Bell sur le côté droit de la maison à l'arrière complètement du terrain.  Elle est cachée par de gros arbustes.

Inclusions : Four encastré, lustres, stores en bois, gazebo, articles de piscine et thermopompe, tous les systèmes de rangement dans les garde-robes

Exclusions : Cellier, lave-vaisselle, stores et rideaux du côté locataire, lustre et chaufferette du gazebo, unités de rangement dans le garage détaché.

 

Cette propriété unique vaut vraiment le détour !!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
545 000 $
Dimensions du bâtiment
55x28 pi (16,76x8,53 m)
Évaluation municipale
467 000 $
Année de construction
1987

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 9' 2" (3,84 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 17' (4,01 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 12' (4,39 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 5' 4" (2,39 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 7" x 9' 4" (1,09 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 7' 6" (3,66 m x 2,29 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 30' (4,57 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 4' 5" (1,27 m x 1,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 9' 2" (2,29 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 17' 5" (4,17 m x 5,31 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 13' 10" (4,7 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 7" x 12' 8" (3,84 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 10' 8" (3,43 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 10' 4" (3,89 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 11" x 16' 6" (3,94 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Pièce additionnelle
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 5" x 12' 9" (5,31 m x 3,89 m)
Plancher : Bois flottant
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 7' 6" (2,44 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 8' 2" (2,84 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 10' 4" (3,1 m x 3,15 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 9" x 17' 6" (5,41 m x 5,33 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 6' 6" (3,66 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 4' 3" (2,74 m x 1,3 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 3" x 5' 2" (2,51 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 9" x 7' (3,58 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 9' 10" (3,86 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 3" x 12' 6" (5,26 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 11" x 12' 6" (6,07 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 23' x 15' (7,01 m x 4,57 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
497,83 $
5 974,00 $
Taxes scolaires
60,58 $
727,00 $
Électricité
411,33 $
4 936,00 $
Assurances
183,08 $
2 197,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

545 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 874057

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