Vous aimeriez avoir vos parents ou vos enfants près de vous?

Voici la chance avec cette propriété unique !!

Belle propriété de 2 étages et demi avec logement ! Ce bi-familial peut avoir son appartement complètement indépendant ou être considéré comme un logement bi-génération (comme il l'est actuellement), car le rez-de-chaussée, l'étage ainsi que le sous-sol communiquent par des portes. 

Le logement a sa propre entrée électrique et son propre système de chauffage; les coûts sont donc séparés du logement principal.

Cette propriété a été modifiée et refaite presque entièrement en 2013. Un étage a été mis au-dessus du garage afin d'y faire la chambre à coucher des locataires. Une petite rallonge derrière a aussi été ajoutée pour le salon du logement. Climatisation centrale, échangeur d'air, convectairs, aspirateur central, thermopompe, foyers au propane, fenestration presque entière, ne sont que quelques ajouts qui ont été faits ! Tout le système de drainage du terrain et autour de la maison a été refait en 2014.  Toiture refaite en entier en 2013. Plomberie presque entièrement modifiée, système électrique changé.

Sans voisin à l'arrière ni sur le côté. L'autre façade de la maison est bordée d'une haie de cèdres de 15 pieds.

Ensoleillée derrière toute la journée! Grand boisé derrière. Paradisiaque !

Secteur très tranquille, paisible.

Un garage (construit en 2015) de deux étages et une piscine semi-creusée chauffée de 15 x 25 (2014), clôturée, ont été placé sur le côté du terrain pour savourer le superbe paysage à l'arrière. Un grand patio borde un côté la piscine. On y voit régulièrement des chevreuils, canards au printemps, une grande variété d'oiseux, etc. L'espace patio de 15 x 30 en béton estampé du propriétaire occupant est situé au rez-de-jardin derrière. Le trottoir à l'avant est également en béton estampé.

Le terrain est complètement aménagé avec des rocailles, un éventail de vivaces, des arbres fruitiers et des pierres décoratives comme sentier.

Logement principal :

La maison offre plusieurs possibilités. Il y a un bureau à l'avant avec sa propre porte d'entrée ainsi qu'une salle d'attente. Donc parfait pour un bureau, salon de beauté, clinique..., le tout avec plomberie installée au besoin. 

Un foyer au propane loge le coin du salon. La salle à manger et le salon sont à aires ouvertes.

Belle fenestration, beaucoup de luminosité. Porte patio derrière.

Un plancher de céramique chauffant couvre l'entrée sur le côté de la maison. Le grand garde-robe d'entrée avec organiseurs de rangement est très pratique !

Le sous-sol est entièrement aménagé. Une petite pièce sert de salle de lavage pour les locataires.

La cuisine offre beaucoup de rangement, un îlot central ainsi qu'une petite pièce supplémentaire de rangement et pour le cellier. Une salle d'eau est située également au rez-de-chaussée.

O'gee dans la salle à manger, salon et cuisine, et boiseries dans toute la maison, sauf au sous-sol.

L'étage offre 3 chambres, une salle de bain complète ainsi qu'une pièce d'environ 5 pieds de haut de 17 x 12 pieds, située entre le rez-de-chaussée et le 1 1/2 étage, servant de salle de jeux pour les enfants ou rangement. Très pratique !

La chambre à coucher des maîtres est située au 1 1/2 étage, avec au centre un foyer au propane. Il y a aussi un walk-in. Une salle de bain complète avec vitrail ainsi qu'un coin repos complètent ce palier.

Tous les garde-robes ont des organisateurs de rangement. 

Il y deux cours extérieures, dont un double dont la moitié sert pour le locataire. 

Toutes les améliorations, modifications, ajouts..., ont des factures à l'appui et vous seront fournies sans aucun problème sur demande.

Logement :

Le logement est considéré actuellement comme un duplex bi-familial, puisque chaque étage communique par une porte.  Ce sont les parents du locataire principal qui l'habitent.  Chaque porte peut être cependant condamnée et y mettre un mur afin de faire un logement complètement séparé.  Tous les murs sont coupe-feu (tout comme les portes divisant les logements actuellement).

L'entrée du logement est aménagée d'un accès à un petit garage servant essentiellement de rangement (porte de garage parfaitement fonctionnelle). 

Il y a aussi un aspirateur central ainsi que la climatisation centrale.

Cuisine, salon et salle d'eau sont au rez-de-chaussée. La cuisine communique avec celle du locataire principal.  Au sous-sol, on y trouve la petite salle de lavage du locataire (qui communique également).

Un foyer au propane loge le coin du salon. Le compteur pour le propane est séparé de celui du locataire principal. Il y a aussi une porte-patio donnant sur un patio indépendant du logement principal.

La chambre des maîtres ainsi que la salle de bain complète sont situées à l'étage. Elle possède un grand garde-robe de 8 pieds. La chambre communique actuellement avec l'une des chambres du logement principal à l'étage.

_____

La maison a été déménagée par les premiers propriétaires en 2000. Elle était auparavant de l'autre côté de la rue. Lors des rénovations en 2013, elle a été minutieusement vérifiée. 

Il y a une servitude de Bell sur le côté droit de la maison à l'arrière complètement du terrain.  Elle est cachée par de gros arbustes.

Inclusions : Four encastré, lustres, stores en bois, gazebo, articles de piscine et thermopompe, tous les systèmes de rangement dans les garde-robes

Exclusions : Cellier, lave-vaisselle, stores et rideaux du côté locataire, lustre et chaufferette du gazebo, unités de rangement dans le garage détaché.

Cette propriété unique vaut vraiment le détour !!