4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,691.01 pi² (157.1 m²)
Taille du terrain 6,770 pi² (628.95 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette magnifique demeure lumineuse de style canadien, offrant un espace de vie spacieux de 1 691 pi² sur un terrain plat, idéal pour les familles en quête de confort et de commodité. Construite en 1987, cette maison à deux étages propose quatre chambres à coucher (1 au sous-sol), parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. La cuisine est équipée d'un grand comptoir lunch, facilitant la préparation des repas et les moments conviviaux.

Profitez de la cour ensoleillée située à l'Ouest sur le grand patio et de la piscine extérieure chauffée au sel, idéale pour se détendre durant les mois d'été. Le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace supplémentaire pour la famille, le divertissement ou le rangement. Une prise extérieure de 240 volt est déjà prête à accueillir votre borne de recharge au besoin.

Située à proximité de tout les services, cette propriété bénéficie d'un accès facile à l'autoroute, aux transports en commun et se trouve à quelques pas de parcs, commerces, et établissements éducatifs, allant des écoles primaires aux universités. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité des centres sportifs, de la nature et des terrains de golf.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Test de radon négatif effectué en 2021.

Une pré approbation hypothécaire sera demandé avant la planification d'une visite.

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
499 000 $
Dimensions du bâtiment
36x25 pi (10.97x7.62 m)
Évaluation municipale
407 600 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1987
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Peinture
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' 6" (3,05 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 15' (4,22 m x 4,57 m)
Plancher : Parqueterie
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 15' (4,11 m x 4,57 m)
Plancher : Parqueterie
Autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 13' (1,52 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 18' (2,84 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 15' (3,48 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 36' (1,22 m x 10,97 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 24' (4,27 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
269,67 $
3 236,02 $
Taxes scolaires
16,83 $
201,98 $
Électricité
337,14 $
4 045,63 $
Assurances
95,19 $
1 142,32 $
Autres énergies
29,17 $
350,00 $
Frais de location
14,28 $
171,31 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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499 000 $

Maison 2 étages à vendre

5439, Rue du Président Kennedy Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1104608

Prise de possession rapide possible
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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