3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,536 pi² (142.7 m²)
Taille du terrain 7,490 pi² (695.84 m²)

Remarques du proprio

Nouveauté sur le marché! 

Résidence spacieuse et chaleureuse, idéale pour jeune famille. Située dans un secteur très recherché de Rock-Forest et à quelques minutes de marche de l'école Boisjoli. L'école est située à moins d'un kilomètre de la maison donc les enfants peuvent y aller à pied.

Le parc central et son sentier pédestre se trouvent directement derrière la maison avec un accès privé. Le dénivelé du terrain procure l'intimité requise pour éviter les regards indiscrets. Ce parc offre aussi plusieurs services tels que: terrains de tennis, terrains de soccer, terrains de basket-ball, modules de jeux pour enfants, piscine, patinoire extérieure, chalet municipal quatre saisons. C'est vraiment un privilège d'avoir de telles installations à proximité de la maison été comme hiver.

Cette résidence de qualité supérieure offre au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée avec un grand garde-robe. Le salon et la salle à manger sont à aire ouverte ce qui donne un super coup d'il.

La cuisine avec beaucoup de rangement rend la préparation des repas agréable et son coin dînette attire naturellement les invités à son comptoir-lunch (îlot) et la salle d'eau située tout près inclut les laveuse et sécheuse.

L'escalier ouvert et son abondante fenestration offrent une luminosité et un décor impressionnant sur toutes les étages...

L'étage offre trois grandes chambres avec planchers de bois franc et une salle de bain complète rénovée avec un bain très confortable et une douche en verre, son plancher est en céramique.

  • Tous les planchers et les escaliers sont en bois franc (érable) ou en céramique.

Le sous-sol, complètement aménagé, vous offre une pièce qui sert présentement de bureau qui pourrait facilement faire une quatrième chambre, tout a été pensé en ce sens.

  • Il y a aussi une salle familiale, un coin lecture qui sert aussi de salle d'exercice et un grand rangement. Tous les planchers sont finis en céramique sauf dans les rangements qui sont en béton.

Le garage chauffé et attaché à la maison a un accès direct au rez-de-chaussée et un escalier intérieur vers le sous-sol.

Le terrain arrière bordé de haies de cèdres de 12 pieds de hauteur procure l'intimité nécessaire pour y vivre à l'abri des regards. Il comporte aussi une remise de 8 pieds par 12 pieds rénovée récemment, une corde à linge, un potager et un espace déjà prêt pour l'installation d'une piscine hors terre de 24 pieds.

Le patio de 12 pieds x 20 pieds situés à l'arrière de la maison est orienté plein sud ce qui donne la possibilité de relaxer agréablement au soleil.

L'entrée double pour auto est asphaltée et agrémentée de trottoir de béton estampé. On peut même stationner trois autos de large à l'occasion...

  • La maison est équipée d'un échangeur d'air récupérateur de chaleur
  • Un aspirateur central.
  • Un air climatisé.

Un certificat de localisation sera fourni si requis.

La toiture a été refaite en 2014.

Le potager aménagé derrière la maison procure un très bon rendement vu son orientation plein sud.

Cette maison est pour vous!

*** ATTENTION***

Une visite sera permise seulement en nous fournissant une copie de votre préapprobation de financement par une banque. Veuillez svp me la faire parvenir avant la visite à : gerardlarochelle1@hotmail.com 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Victorien
Précisions
Agents s'abstenir
Dimensions du bâtiment
330 pi² (30.66 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1995

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 7' (3,61 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 10' 5" (2,82 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 7" x 13' 4" (6,88 m x 4,06 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 5' 6" (3,2 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 10' 5" (3,61 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 13' (4,67 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 13' 10" (3,53 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 11' 1" (3,99 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' 7" (3,05 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 17' (3,71 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 10' 5" (3,35 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 9' 10" (3,96 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 12' 10" (4,57 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique
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Maison 2 étages

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 938823

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Témoignage du vendeur:

Gérard a épargné plus de 22 000 $*

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