Visite sur rendez-vous ce samedi 19 juin, contactez-moi 819-993-8830                     (prévoir une preuve d'approbation de financement)  Au plaisir!

Magnifique maison clé en main! Libre immédiatement! Avec Pisicine!

À qui la chance! De retour sur le marché car nous avions accepté une offre d'achat mais les acheteurs n'ont pu obtenir leur financement pour des raisons personnelles.

Rénové en 2021, ce grand bungalow comprend 5 chambres, 2 salles de bain, une cuisine neuve, une grande salle familiale avec foyer fonctionnel.

Cette résidence mise au gout du jour à l'exptérieur (nouveau revêtement) ainsi qu'à l'intérieur,vous séduira au rez-de-chaussée par la luminosité de ses grandes fenêtres et de sa baie vitrée, sa cuisine neuve et son aire ouverte.

Au sous-sol, vous profiterez d'une salle de bain neuve avec grande douche, d'une grande salle familiale chaleureuse avec un magnifique foyer au bois avec manteau de brique, 2 chambres et une pièce qui peut servir d'établi/rangement.

Profitez dès cet été d'une piscine 18', d'un grand patio (40 x 18 pi) avec rampe en PVC et d'un terrain intime bordé de haies de cèdres matures.

Liste des rénovations 2021 (réalisés par des professionnels APCHQ):

• Cuisine neuve
• Revêtements de plancher refait dans les chambres rez-de-chaussée 
• Nouvelle céramique à l'entrée
• Nouveau revêtement de sol en vinyle de qualité au sous-sol.
• Nouvelle salle de bain au sous-sol
• Luminaires et encastrés partout dans la maison inclus.
• Toute la finition (cadrages, moulures, portes et poignées) a été refaite
• Entièrement repeinte (murs et plafonds)
• Nouveau chauffe-eau
• Revêtement extérieur a complètement été refait (vinyle et maibec)
• Gouttières neuves en façade
• Tous les radordements et sorties d'aspirateur central ont étét installés, manque l'aspirateur central.
• Toiture 2018

Inclusions: luminaires, thermopompe murale, piscine et accessoires, remise, store chambre sous-sol.

Certificat de localisation récent 2020.

Exclusions: meubles dont les bancs de comptoir.

ADDENDA:

La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 1977,84 pi2.

Les dimensions du terrain : 73 x 100 pi 

3 Haies de cèdres matures, mitoyennes.

Situé dans magnifique quartier familial Bois Joli, à côté du boisé Fabi, à 5 min de marche du parc Central et de l'école Bois Joli. Près de tous les services, écoles, garderies, épiceries, restaurants, banques et autoroutes.

Le plafond du hall d'entrée est d'une hauteur de 11 pi. Un garde-robe se trouve à proximité de l'entrée.

Le salon, la cuisine et la salle à manger constituent une véritable aire ouverte pourvue d'une porte patio menant à la cour arrière ainsi qu'une porte extérieure donnant sur le côté.

Compte tenu du marché actuel, prévoir une preuve d'approbation de financement récente pour une visite et pour faire une offre d'achat.

Vente avec garantie légale sauf ces exceptions:

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur relativement au foyer, la cheminée, la thermopompe et la piscine.

Selon la DV de la propriétaire précédente, le foyer, la thermopompe et la piscine sont fonctionnels et utilisables.