3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,324 pi² (123,00 m²)
Taille du terrain 3,602 pi² (334,64 m²)

Remarques du proprio

Charmante maison de ville de 2017 sur 3 étages, unité de coin, dans le secteur recherché de Rock Forest.

La propriété est située à l'extrémité d'une rangée de maisons. Il s'agit d'une rue très calme, sans voisins à l'arrière et à proximité de tous les services.

Grande luminosité dans toute la maison. Beaucoup d'options ont été ajoutées à la construction telles que le rehaussement de gamme d'armoires de cuisine et de salle de bain, îlot et comptoir de cuisine et de salle de bain en granit, foyer électrique, escalier en bois franc, aspirateur central avec sweep inlet valve. 

Le logement se compose de :

Rez-de-chaussée à aire ouverte, plancher en bois franc

  • Cuisine et salle à manger lumineuse donnant sur la terrasse
  • Salon donnant sur la porte d'entrée principale
  • Toilettes 
  • Accès terrasse

2e étage

  • 1 chambre des maîtres avec placard walk-in
  • 1 chambre avec grand placard walk-in
  • Grande salle de bain avec douche et baignoire

Sous-sol complètement aménagé, avec fenêtres

  • Grandes toilettes avec coin buanderie (sortie et entrée d'eau)
  • 2 pièces pouvant être transformées en salles de jeux / sport / bureau / chambre ami / rangement, avec placard walk-in

Place de parking à l'avant, terrasse et jardin sans vis-à-vis à l'arrière 

Nombreuses inclusions :

  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Laveuse et sécheuse
  • Balayeuse centrale
  • Foyer électrique
  • Échangeur d'air
  • Cabanon 8' x 10'
  • Stores et lumières (sauf dans la salle à manger)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
269 000 $
Dimensions du bâtiment
1,324 pi² (123,00 m²)
Évaluation municipale
229 300 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2017

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 8' 1" (1,55 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 1" x 4' 6" (0,64 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 4' (1,3 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 5' 4" (1,3 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 10' 6" (3,89 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 12' 9" (3,56 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 13' 2" (3,61 m x 4,01 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 1" x 11' 3" (3,68 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' x 5' (0,61 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 6" x 8' 6" (1,07 m x 2,59 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 6" x 7' 7" (1,37 m x 2,31 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 7" x 12' 1" (3,84 m x 3,68 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 9' 4" (2,54 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 3" x 11' 2" (4,95 m x 3,4 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 5" x 9' (1,04 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 12' 2" (1,52 m x 3,71 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
217,05 $
2 604,60 $
Taxes scolaires
24,68 $
296,14 $
Électricité
50,00 $
600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

269 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

1766, rue André-Collard

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 869254

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