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4 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 680 pi² (156.08 m²)
Taille du terrain 2 485 pi² (230.86 m²)

Remarques du proprio

Offre d'achat acceptée

 

Grande maison de ville offrant 4 chambres à coucher avec une entrée cochère (passage central) construite en 2011. Située sur une rue sécuritaire pour les enfants (rond-point) et sans voisin visible à l'arrière. La maison se situe à seulement 1,4 km de l'école primaire de la Croisée. Tout près des pharmacies, épiceries, dentistes, gym, restaurants et petites boutiques.

Rez-de-chaussée (18' x 40') à aire ouverte avec plancher de bois franc en merisier (planches de 4.25"), salle d'eau avec meuble en bois torréfié fait sur mesure. Magnifique escalier en merisier menant à l'étage. Grande entrée avec plancher en céramique et garde-robe. Lumières encastrées et filage de cinéma maison déjà en place. La cuisine comprend un plancher en céramique, un comptoir-lunch sur l'îlot, des armoires en érable style shaker, un grand garde-manger style walk-in avec rangement jusqu'au plafond et porte-patio de 6' avec vue sur le boisé. Possibilité d'inclure les électroménagers.

À l'étage (24' x 40'), il y a 3 chambres à coucher. Le plancher de bois franc couvre l'ensemble de l'étage à l'exception de la salle de bain (céramique). L'immense chambre des maîtres comprend un walk-in avec fenêtre pouvant être aménagé de multiples façons (bureau, rangement, petite chambre d'enfant, etc.). Les deux autres chambres possèdent de grandes fenêtres avec vue sur le boisé. Le premier étage comprend également une pièce à aire ouverte pouvant servir de coin lecture, bureau, salle de jeux, etc. Finalement, une grande salle de bain avec bain sur pattes au look contemporain et douche en coin (facile d'entretien) complète le premier étage.

Le sous-sol est complètement aménagé avec plafond suspendu de qualité supérieure, plancher flottant et céramique dans la salle de lavage. On y retrouve une grande salle de jeux avec garde-robe style walk-in, une salle de lavage avec toilette, cuve de lavage et possibilité d'installer une douche (la plomberie est en place). La quatrième chambre comprend un grand garde-robe style walk-in. Une dernière pièce sert actuellement de rangement.

À l'extérieur, on retrouve un cabanon (8' x 12'), un patio 12' x 12' avec rangement fermé au-dessous et un espace de stationnement privé pouvant accueillir quatre voitures. La cour arrière est intime et il y a un très bon voisinage dans le quartier.

Prise de possession très rapide possible.

Possibilité d'inclusion de beaucoup de meubles et électroménagers.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
296 000 $
Dimensions du bâtiment
960 pi² (89.19 m²)
Évaluation municipale
210 200 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 90' 11" x 12' 2" (27,71 m x 3,71 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 7' 2" (1,88 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 4' (1,96 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 6' 1" (1,3 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 26' 5" (3,63 m x 8,05 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 2" x 13' 2" (2,18 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 16' 10" (3,35 m x 5,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 11' 4" (3,76 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 11' 4" (3,51 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 11' 4" (2,59 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 9' 8" (2,13 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 1" x 9' 4" (3,07 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 3" x 9' 5" (0,99 m x 2,87 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 8" x 6' 1" (1,73 m x 1,85 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 11' 3" (3,81 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 2" x 12' (2,49 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 8" x 6' 3" (1,73 m x 1,91 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

296 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

4789, rue Paul-Le Prohon

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 989592

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Téléphone
819-674-6114
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