2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 229.13 pi² (114.19 m²)
Taille du terrain 2 376.67 pi² (220.8 m²)

Remarques du proprio

Chaleureuse maison en rangée construite en 2016 dans un quartier paisible et dans un état neuf, clé en main. Située à 5 minutes de l' école Boisé Fabi et à 10 minutes de l'autoroute 410. Vous bénéficiez d'un accès rapide à tous les services tels qu'épiceries, pharmacies et garderies.

Premier Étage. 

Une entrée fermée par une porte-pochette et un garde-robe. Une grande aire ouverte avec un salon/coin détente, une salle à manger et une cuisine. Le foyer à combustion lente au propane, au salon, peut chauffer le premier étage. Une belle salle d'eau. La cuisine comprend un îlot avec deux bancs, et un très grand garde-manger. Une galerie/deck style Florida-room, 3 saisons, suivi dune belle cour avec foyer extérieur.

Deuxième Étage.

Grande chambre principale bien éclairée par une grande fenêtre avec un grand garde-robe de type walk-in. La deuxième chambre, jouissant elle aussi d'une  belle luminosité, a aussi un garde-robe walk-in. La salle de bain est munie d'un bain de podium et d'une douche séparés. 

 

Sous-sol

Le sous-sol, entièrement aménagé, contient une salle familiale et une partie de celui-là peut être transformée en troisième chambre à coucher au besoin, il contient un grand garde-robe walk-in. La salle de lavage est équipée d'un évier profond et les sorties sont déjà en place pour l'installation dune autre toilette. L'atelier/salle mécanique comprend le réservoir à eau chaude et le panneau électrique. L'aspirateur central et l'échangeur d'air. Beaucoup de rangement sous l'escalier.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
335 000 $
Dimensions du bâtiment
720.43 pi² (66.93 m²)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2016

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Foyer
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Moulures au plafond
  • Sous-sol
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' 5" (2,74 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 4' 2" (1,52 m x 1,27 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 7" x 4' 2" (1,4 m x 1,27 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 3" x 4' 8" (1,3 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 2" x 16' 8" (1,57 m x 5,08 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 10' (2,64 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

335 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

5125, rue Albani

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1051558

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-565-1073

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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