4 chambres
3 salles de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 20 000 pi² (1 858,06 m²)

Remarques du proprio

Triplex Commercial avec partie maison, construction 1998. Propriétaire occupant maison  8 ½ avec grand garage double 26x38.

Sur un terrain de 20 000 pieds carrés commercial.

Toiture refait en 2017, extérieur en fibrociment en 2019. Salle de bain chambre des maîtres et cuisine rénovés en 2012. Comptoir en granite salle de bain et cuisine. Gros Îlot central avec cellier dans la cuisine. Salle d'eau rénovée au printemps 2019. Plancher de la salle à manger changé à l'automne 2019. Thermopompe 18 000 btu changé en 2018. 

Local commercial de 1056 pieds carrés loué jusqu'en Juillet 2025 avec grand stationnement pour 14 voitures. Loué rien d'inclus.


Grand logement  4 ½ de 1056 pieds carrés loué jusqu'en juillet 2021. Loué rien d'inclus. Patio couvert 10x10, air climatisé neuf 2018. Échangeur d'air, store sur mesure inclus dans le logement.

Les chauffe-eau des logements changés en 2019.
Porte d'entrée du local commercial changée en 2017 et fenêtres avant changées en 2018.  

Près de la Plaza de l'ouest, banque, épicerie, restaurant et pharmacie. Deux écoles primaires à proximité et autobus.


Revenu annuel de 29076$ pour le local commercial et logement 4 ½
Possibilité de louer la partie maison pour un revenu supplémentaire  de 21600$ pour un total de 50676$.
Plusieurs possibilités d'affaire compte tenu du terrain commercial.

Triplex clé en main, aucune rénovation à prévoir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
899 000 $
Style
De Prestige
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1998
Dimensions du bâtiment
5 100 pi² (473,81 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
20
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
148 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
388 500 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 5' 7" (2,24 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 38' (7,92 m x 11,58 m)
Plancher : Béton
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' x 33' (9,75 m x 10,06 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 13' 6" (6,71 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 32' x 33' (9,75 m x 10,06 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 5' (3,58 m x 1,52 m)
Plancher : Tapis
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 3" x 9' (1,6 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 2" x 7' 1" (1,88 m x 2,16 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
70,16 $
841,96 $
Taxes municipales
641,00 $
7 692,00 $
Assurances
149,37 $
1 792,44 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 423,00 $
29 076,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

899 000 $

Triplex à vendre

4760, rue des Partisans

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 883352

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