8 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 7 000 pi² (650,32 m²)

Remarques du proprio

Triplex bien entretenu, dans un secteur résidentiel paisible, comprenant 2 logements de 4,5 pièces et un grand logement de 7,5 pièces, situé près de nombreux services.

Ce triplex est idéal pour un propriétaire occupant, que ce soit pour occuper un des 4,5 ou le 7,5 , tout en étant un investissement intéressant pour un éventuel acheteur.

Dans le 7,5, deux des trois chambres à l'étage ont été converties en une seule chambre en 2015, et pourront être reconverties en 2 chambres si désirées. 

Présentement le 7,5 est habité par le propriétaire.

Les 2 x 4,5 pièces sont louées jusqu'au 30 juin 2020 au montant de 606 $ et 619 $/mois, non chauffés/non éclairés. 

Le 7,5 pièces a un revenu mensuel potentiel de 1050 $ lorsque loué en une seule entièreté, non chauffé/non éclairé. Le revenu annuel potentiel brut est 27 300 $.

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
390 000 $
Style
Détaché
Année de construction
1995
Dimensions du bâtiment
1 526 pi² (141,77 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
7
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
69 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
316 800 $
Année de taxation
2019
4 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 11' 5" (2,46 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' 8" (1,83 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 8' 6" (1,45 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' 6" (3,4 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 14' 7" (3,3 m x 4,45 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 15' 10" (3,3 m x 4,83 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 9" x 10' 11" (2,97 m x 3,33 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 9' 4" (2,79 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 3" x 8' 6" (2,51 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 7" x 7' 1" (1,4 m x 2,16 m)
Plancher : Tapis
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 11' 8" (2,44 m x 3,56 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' 9" (3,05 m x 4,19 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 18' 10" (3,35 m x 5,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
46,92 $
563,00 $
Taxes municipales
407,75 $
4 893,00 $
Assurances
125,08 $
1 501,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 275,00 $
27 300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

390 000 $

Triplex à vendre

5434-5436-5438 rue Daunais

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 869962

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