3
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,018 pi² (94.58 m²)
Taille du terrain
71,468 pi² (6,639.59 m²)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
Type de chauffage:
- Électricité
- Plinthe
- Thermopompe
Cuisine:
- Armoires en bois
- Évier double
- Îlot central
Équipements / Services inclus:
- Adoucisseur d'eau
- Aspirateur central
- Cabanon
- Chambre froide
- Champ d'épuration
- Échangeur d'air
- Fosse septique
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Puits artésien
- Système d'alarme
- Ventilateur
Salle de bain:
- Bain et douche
- Bain podium
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Garage:
- Chauffé
- Détaché
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Sécurisé
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Intérieur
- Pierre concassée
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Boisé
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Centre d'achats
- Institution financière
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre de santé (spa / massage)
- Centre médical
- Dentiste
- Hôpital
Près des services d'éducation:
- CEGEP
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Université
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Centre de ski
- Centre sportif
- Golf
- Gym
- Musée
- Piscine
- Sentiers VTT
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Entrée
Rez-de-chaussée
6' x 5' 3" (1,83 m x 1,6 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
16' 6" x 15' 3" (5,03 m x 4,65 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
15' x 8' 6" (4,57 m x 2,59 m)
Céramique
Garde-manger
Rez-de-chaussée
6' 10" x 4' 10" (2,08 m x 1,47 m)
Bois franc
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10' x 7' 3" (3,05 m x 2,21 m)
Bois franc
Chambre 1
Rez-de-chaussée
12' 9" x 11' 3" (3,89 m x 3,43 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11' 6" x 10' (3,51 m x 3,05 m)
Céramique
Patio
Rez-de-chaussée
13' 9" x 21' 4" (4,19 m x 6,5 m)
Autre
Salon
Sous-sol
14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Bois flottant
Chambre 2
Sous-sol
13' 5" x 9' 5" (4,09 m x 2,87 m)
Bois flottant
Chambre 3
Sous-sol
13' 6" x 10' 6" (4,11 m x 3,2 m)
Bois flottant
Salle de bain
Sous-sol
8' 9" x 6' 9" (2,67 m x 2,06 m)
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
9' 9" x 12' 4" (2,97 m x 3,76 m)
Béton
Chambre froide
Sous-sol
10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Béton
Remarques du proprio
Bienvenue au 2662 rue des Dahlias, une propriété unifamiliale dotée d'un vaste terrain de 71 000 pieds carrés sans voisins à l'arrière. La maison, située sur une rue sans issue, prend place dans un quartier paisible. Son emplacement est idéal : vous vous trouverez à seulement 15 minutes du Carrefour de l'Estrie, de Magog et du mont Orford!
La cour avant, des plus spacieuses, vous permettra d'accueillir tous vos invités sans casse-tête logistique!
La fenestration abondante du salon et de la salle à manger, en aire ouverte, vous assurera une luminosité optimale, et ce, tout au long de la journée. Vous apprécierez à coup sûr le rangement offert par les armoires de bois franc et l'îlot de la cuisine, de même que celui du garde-manger walk-in.
De son côté, le sous-sol comprend des fenêtres de bonne dimension avec vue sur les plates-bandes et quantité de rangement. Bien équipée et spacieuse, la salle de lavage dispose notamment de nombreuses armoires, d'une cuve à lessive et d'une chute à linge.
Le garage détaché (24 x 26 pi) est muni d'un grand îlot de travail, d'un évier et de beaucoup d'espaces de rangement. Le cabanon est pour sa part doté d'un modèle réduit de porte de garage ainsi que de tablettes de rangement profondes. La cour arrière donne sur une grande forêt et de multiples plates-bandes, lesquelles vous charmeront au premier coup d'oeil, lorsqu'en floraison.
En somme, cette résidence vous offrira la tranquillité d'un quartier verdoyant, tout en demeurant à proximité de tous les services essentiels de la ville, par son accès facile à l'autoroute.
Prise de possession rapide possible! À qui la chance?
Autres précisions
-Test de radon négatif (AccuStar, 2025);
-Les analyses d'eau (EnvironeX, 2024) n'ont révélé aucune entrave aux normes provinciales en matière de qualité de l'eau.
*Veuillez noter qu'une preuve de financement sera demandée avant la planification d'une visite.
**Le prix de la propriété a été établi d'après le rapport d'une évaluatrice agréée de Dufresne, Savary et associés inc.