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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 32 603.88 pi² (3 029 m²)

Remarques du proprio

Duplex de style champêtre situé dans un quartier haut de gamme et très paisible où l'on retrouve 7 écoles primaires dans un rayon de 3 km avec parc et pistes cyclables et près de tous les services commerciaux, dont le centre d'achat, le Carrefour de l'Estrie.

Cette propriété avec garage attaché compte 3 chambres à coucher, dont une qui sert actuellement de walk-in pouvant être transformée en chambre.

Les 2 cours pour stationnement sont revêtues d'asphalte recyclé en 2018.

Un logement de 4 1/2 pièces situé au rez-de-jardin est actuellement loué aux mêmes locataires depuis 5 ans et rapporte un revenu de 8 400 $ par an, comprend 2 chambres à coucher et une salle de lavage de 6' x 6' qui a été ajoutée. Le plancher a été refait au complet dernièrement en bois flottant. Le bain a été changé ainsi que la robinetterie et un plancher de céramique a été installé. Un évier et la robinetterie ont été installés en neuf. L'installation d'une thermopompe avec fonction de climatisation et chauffage (moins 28 degrés) a été fait et encore garantie 8 ans. Le lave-vaisselle est inclus.

La toiture a été refaite en 2019, le patio arrière en bois traité également refait et une piscine neuve de 18' a été installée. 

Une remise de 16' x 18' avec canapé sur 1 côté de 16 x 8' pour remisage de bois ou véhicule récréatif, petite serre vitrée à l'arrière pour petit salon d'été ou petite maison de jeux pour enfants.

Les fossés avant sont recouverts selon les normes de la ville de Sherbrooke, évaluation des travaux : approximatif au montant de 4000 $.

Le terrain complètement paysagé est bordé d'une haie de cèdres mature et mitoyenne sur le côté droit de la façade. Le boisé qui délimite l'arrière du terrain ne sera jamais développé. Les arbres existants sont matures, tels que bouleaux, diverses variétés d'érables, pins, sapins, épinettes et chênes, plus plates-bandes existantes tout autour de la maison et remise.

Un potager de 16' x 16' est actuellement aménagé et coin aménagé pour feux de camp.

Inclusions : cuisinière Jenn-Air encastrable avec four autonettoyant, lave-vaisselle, tablettes incluses ajustables dans le garde-manger, rideaux et stores, lustres, 2 bancs de comptoir et autre petit banc, aspirateur central et accessoire, adoucisseur d'eau au sel,  poêle à bois homologué avec cheminée en Stainless 2016, situés dans le garage, tablettes et établi situés dans la remise, piscine et accessoires avec plate-forme et escalier en bois traité.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
564 900 $
Style
Champêtre
Précisions
Avec revenus
Dimensions du bâtiment
13 950.03 pi² (1 296 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
315800
Évaluation municipale du terrain
90 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
225 500 $
Année de taxation
2021
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Poêle

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Planchers
  • Portes françaises
  • Toiture

Piscine:

  • Hors-terre

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' 6" (0,91 m x 1,98 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 5" (3,35 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 12' 6" (3,51 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

564 900 $

Duplex à vendre

944-946, rue Leonardo-Da Vinci

Sherbrooke (St-Élie-d'Orford) Estrie

N° 948875

Avec revenus
Contactez le propriétaire
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