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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 8 546.54 pi² (794 m²)

Remarques du proprio

**Nous avons présentement une promesse d'achat acceptée, aucune visite ne sera effectuée jusqu'à la levée des conditions**

Beau duplex rénové, idéal pour propriétaire occupant.

À moins de 500 m de tous les services (épiceries, pharmacies). À proximité de l'autoroute 10 et de l'école primaire Alfred-Desrochers et des Aventuriers. 

Le logement 4 et ½ du haut est disponible à l'acheteur dès maintenant. La cour orientée au sud offre beaucoup de luminosité toute la journée et une vue du coucher de soleil sur le mont Orford.

Une prise de possession rapide est favorable. Possibilité de location à 1 100 $ par mois selon le marché actuel.

Le logement 4 et ½ du bas est loué 860 $ / mois incluant le chauffage et l'électricité jusqu'au 1er juillet 2022. Il y a un stationnement double et une entrée indépendante.

Les revenus potentiels de l'immeuble sont de 24 000 $ / années si vous louez l'unité principale.

Plusieurs rénovations d'entretien ont été effectuées dans les dernières années :

  • Toiture (2018)
  • Patio arrière avec plateforme pour spa (2019)
  • Drain français et membrane d'imperméabilisation (2020) 
  • Thermos de la façade (2020)
  • Cuisine du sous-sol (2020)
  • Cuisine du logement principal (2020)
  • Salle de bain du logement principal (2021)
  • Peinture complète des 2 logements (2020-2021)
  • Porte de garage sur rail et électricité ajoutée au garage
  • Plancher de la cuisine, salle à manger et salle de bain principale
  • Ajout d'une thermopompe 12 000 Btu dans le logement principal
  • Chauffe-eau 60 gallons (2020)

Le chauffage du sous-sol est biénergie à l'air pulsé + plinthe électrique. Le chauffage du logement principal est biénergie + la thermopompe 12 000 Btu.

Un grand garage est disponible à l'acheteur pour y installer un atelier et même une voiture. 

Soyez propriétaire à très peu de frais avec les revenus de location. 

Visite du logement principal sous preuve de préapprobation bancaire. Visite du logement du bas sous promesse d'achat accepté pour respecter les locataires et les réglementations gouvernementales.

L'immeuble est vendu sans garantie légale au risque et péril de l'acheteur.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi génération
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1962
Dimensions du bâtiment
1 086.08 pi² (100.9 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
79 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
150 100 $
4 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Fournaise

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre de ski

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 11' (3,45 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 10' 4" (3,45 m x 3,15 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 10' 4" (2,64 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 11' (2,03 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 4" x 11' (5,89 m x 3,35 m)
Plancher : Bambou
275 000 $
Information fournie par le vendeur

Duplex

N° 951384

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