******   Prenez-note que cette propriété est actuellement en attente d'être vendue et formalisé par l'acte notarié    ******

Nouveauté:  Permettez-vous de nous faire une offre, toutes offres qui s'avéreront raisonnables, seront analysées sérieusement.

De plus, prenez note que la valeur de l'évaluation de la propriété en date du 17 mai 2021 était de 920 000 $.

Immense terrain boisé de +/- 95 âcres comprenant une maison de campagne et ce en Estrie.

*** Attention *** Prenez note de l'addenda suivant:

L'acheteur ne peut en aucun cas, penser à développer (construire), car ce terrain de 95 âcres peut posséder seulement qu'une maison.

De plus, veuillez prendre note que les visites sont sur rendez-vous et avec pré-autorisation bancaire seulement.

Pour vous gens de l'extérieur, voulant avoir un pied à terre dans la magnifique région de l'Estrie. Voilà, que cette charmante résidence située sur un immense terrain boisé n'attend plus que vous.

Occasion rarissime à saisir.

Pour un rendez-vous ou pour informations: Veuillez laisser un message sur le répondeur du cellulaire: 819-345-7717, celui-ci est un numéro de notre compagnie, mais étant le plus accessible pour nous rejoindre. 

Belle forêt mature avec une belle variété d'essence de bois, comprenant : érables, merisiers, hêtres, plaines, bouleaux, ainsi que plusieurs conifères, y traversant aussi un petit ruisseau, ainsi qu'un étang.
Beau chemin de gravier sur 50% de la terre.
Abri forestier isolé avec petit poêle à bois rustique, comprenant aussi, un système solaire fournissant ainsi, la lumière intérieure et extérieure. L'intérieur de celui-ci a été rénové en mars 2021, en effet, les murs ont été entièrement recouverts de planches de pins.

Ce domaine est idéal pour loisir de chasse, fermette.
Pour tout bon chasseur avertit, où nous pouvons apercevoir plusieurs chevreuils et orignaux. Ainsi que pour la chasse aux petits gibiers, nous avons des perdrix et des lièvres.
Cette propriété est à 10 minutes de Magog, 20 minutes de Sherbrooke et à 10 minutes du Mont-Orford et à proximité des sentiers de motoneige et de VTT. Comprenant aussi, un système indépendant avec panneau électrique conforme et génératrice. Installé, à l'automne 2018, une fournaise alimentée au bois d'une valeur de près de 10 000,00$.

Très bel arrangement arrière comprenant piscine hors terre de 13', patio à paliers et mur d'intimité, gazebo et ensemble patio.

À vendre sans garantie légale.