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3 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
3 étages
Taille du terrain 4 051 080.01 pi² (93 acres)

Remarques du proprio

Immense terrain boisé de +/- 95 âcres comprenant une maison de campagne et ce en Estrie.

Pour vous gens de l'extérieur, voulant avoir un pied à terre dans la magnifique région de l'Estrie. Voilà, que cette charmante résidence située sur un immense terrain boisé n'attend plus que vous.

Occasion rarissime à saisir.

Pour un rendez-vous ou pour informations: Veuillez laisser un message sur le répondeur du cellulaire: 819-345-7717, celui-ci est un numéro de notre compagnie, mais étant le plus accessible pour nous rejoindre. 

Nouveauté: Le salon a été rénové en grande partie au mois de juillet 2020. Voici donc, les changements apportés: Porte patio neuve, rampe d'escalier menant au sous-sol, descente de sous-sol en lambris de bois peints, marches d'escalier recouverts de tapis, le revêtement de plancher du salon en latte de vinyle imitation bois. Le tout d'une valeur de près de:       10 000,00$.

Zonage résidentiel (blanc).

Belle forêt mature avec une belle variété d'essence de bois, comprenant : érables, merisiers, hêtres, plaines, bouleaux, ainsi que plusieurs conifères, y traversant aussi un petit ruisseau, ainsi qu'un étang.
Beau chemin de gravier sur 50% de la terre.
Camp de chasse isolé avec petit poêle à bois rustique, comprenant aussi, un système solaire fournissant ainsi, la lumière intérieure et extérieure.

Ce domaine est idéal pour loisir de chasse, domaine équestre, fermette ou pour promoteur de développement résidentiel, ayant un potentiel de 20 terrains de 4 âcres sur les 80 âcres restants.
Cette terre possède de belles possibilités de développement de chemin de terre avec (+/- 500 voyages de gravier et de galets).

Idéal aussi, pour tout bon chasseur avertit, où nous pouvons apercevoir plusieurs chevreuils et orignaux.
Cette propriété est à 10 minutes de Magog, 20 minutes de Sherbrooke et à 10 minutes du Mont-Orford et à proximité des sentiers de motoneige et de VTT.

Vendu avec maison centenaire de style canadienne, rénovée en 2006 dans un décor champêtre, laissant toutefois beaucoup de latitude à vous, futur acheteur.

Comprenant aussi, un système indépendant avec panneau électrique conforme et génératrice.
Nouvellement installé, automne 2018, fournaise alimentée au bois valeur de près de        10 000,00$.

Très bel arrangement arrière comprenant piscine hors terre de 13', patio à paliers et mur d'intimité, gazebo et ensemble patio.

Inclusions: Tous les stores fabriqués sur mesure par le Marché du store, une valeur de plus de 2 000,00$.

À vendre sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Avec terre à bois
Prix demandé
950 000 $
Dimensions du bâtiment
35.04x48.23 pi (10.68x14.7 m)
Année de construction
1950

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Radiant
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Génératrice
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Paysager
  • Étang

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 12' (2,59 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 12' (1,68 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 33' (4,57 m x 10,06 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 7' (4,57 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 5' (1,68 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Pièce additionnelle
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 19' x 15' (5,79 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

950 000 $

Maison de campagne à vendre

N° 837174

Avec terre à bois
Contactez le propriétaire
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