3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 1 568,4 m² (16 882,12 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique quadruplex, propriétaire occupant (9½ pièces) et 3 loyers (4½ pièces)

À proximité du nouveau boulevard René-Lévesque

Piste cyclable et VTT juste à côté

Situé à 5 minutes de l'autoroute 10-55

À 300 pieds d'un arrêt d'autobus

Secteur tranquille, location des loyers facile

Construction supérieure, 2008, certification Novoclimat

Très grandes pièces, fenestration généreuse

Verrière donnant sur la cour arrière, une oasis de paix 

Bel aménagement paysager, haies de cèdres matures (10 pieds)

Cour asphaltée (propriétaires et locataires)

Grands balcons en fibre de verre privés (propriétaires et locataires)

Petites terrasses aménagées pour les locataires

Remise multilogement

N. B. Les divisions et les mesures sont identiques dans les trois loyers

Inclusions :

  • luminaires, propriétaire et loyers
  • lave-vaisselle propriétaire
  • système d'alarme, propriétaire
  • échangeurs d'air, propriétaire et locataires
  • aspirateur central commercial, propriétaire et locataires
  • climatiseur, propriétaire
  • bain tourbillon (eau et air), propriétaire

Exclusions:

  • aire de jeux
  • spa et abri 4 saisons
  • foyer, salle de télévision, propriétaire

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
695 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
2008
Dimensions du bâtiment
15,95x14,71 m (52,33x48,26 pi)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
123 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
431 500 $
Année de taxation
2019
Solde de l'hypothèque
458 219,24 $
4 1/2
3
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 9' (1,45 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 18' (3,86 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 21' (4,11 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 9' 6" (3,51 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 13' 4" (3,66 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' 6" (2,44 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' 6" (2,74 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 15' 4" (3,35 m x 4,67 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 22' (5,18 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de télévision
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 14' 6" (3,51 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
82,88 $
994,51 $
Taxes municipales
579,49 $
6 953,87 $
Électricité
259,33 $
3 112,00 $
Taxes d'eau
49,58 $
595,00 $
Frais de maintenance
166,67 $
2 000,00 $
Assurances
288,25 $
3 459,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 170,00 $
26 040,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

695 000 $

Quadruplex à vendre

N° 850894

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