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3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 365 pi² (219.72 m²)
Taille du terrain 104 897.49 pi² (9 745.3 m²)

Remarques du proprio

Cantons de l'Est - Superbe propriété sur un terrain de 2,4 acres offrant une vue panoramique spectaculaire sur le grand Lac Brompton. Entièrement rénovée en 2017, la propriété offre 3 chambres à coucher, deux grands bureaux, dont un avec rangement, un espace détente et des plafonds de 9'.

Les montagnes en arrière-plan, les couchers du soleil à couper le souffle, la cour aménagée, la piscine creusée et le coin-feu vous donneront envie de vous y installer instantanément !

Située dans un cul-de-sac, à 1h45 de Montréal, à 20 minutes du parc du Mont-Orford ou de Sherbrooke, 30 minutes de Magog... Golf, ski, randonnée, fatbike, kayak, un petit paradis près de tout. Accès à la plage et à la descente de bateau avec carte citoyenne.

Maison spacieuse parée de Maibec et construite en 2006 sur dalle de béton.

Deux grandes terrasses couvertes donnent à l'ouest sur la vue magnifique.

Grand stationnement, pouvant accueillir au moins 5 voitures et garage chauffé attenant à la maison. Une remise est aussi disponible pour le rangement.

Planchers chauffants, balayeuse centrale, foyers au gaz, thermopompes murales (air climatisé et chauffage), système d'alarme.

Cuisine de rêve conçue sur mesure avec toutes les commodités. Comptoirs de quartz et ilot en L permettant de boire un verre ou de déjeuner en admirant la vue. 

Suite des maitres avec salle de bain privée, 2 lavabos, douche en céramique et walk-in.

Vendue sans garantie légale. (Achetée sans garantie légale en 2017 au souhait du vendeur, mais pas de sous-sol, construite en 2007 et rénovations importantes en 2017 incluant le revêtement de plancher partout, les divisions, l'électricité, la plomberie, les salles de bain, la cuisine et laménagement paysager).

Occupation 4 à 6 mois

Incluant luminaires, toiles, stores horizontaux, cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle 2 tiroirs, cellier, accessoires de piscine. Autres inclusions à discuter.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
879 000 $
Dimensions du bâtiment
2 500 pi² (232.26 m²)
Évaluation municipale
554 840 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' 3" (3,05 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 12' 11" (3,73 m x 3,94 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 14' (3,86 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 6' (4,06 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 21' (3,05 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' 4" (2,44 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 3" (3,66 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 5' 7" (3,86 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 17' (4,14 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 14' (5,79 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 6" x 11' 10" (5,64 m x 3,61 m)
Plancher : Bambou
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 5" x 11' 10" (5,92 m x 3,61 m)
Plancher : Béton
Vivoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 10' 9" (3,23 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 3' 9" (2,84 m x 1,14 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

879 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 965663

Vue exceptionnelle
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