3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Taille du terrain 70 505 pi² (6 550,13 m²)

Remarques du proprio

Comme une maison neuve à la campagne! Construite en 2016, cette propriété est toujours protégée par la garantie provinciale de 5 ans pour maisons neuves. Elle n'a subit aucune modification et est demeurée en parfait état.

Profitez de la tranquillité à la campagne avec cette coquette maison située sur un terrain boisé de 2 acres et 550 pieds de longueur. Le terrain adjacent de presque 2 acres est à vendre séparément. Des sentiers parcourent le terrain. Aucun voisin en face puisque le terrain situé de l'autre côté de la rue comporte un petit lac. Vous bénéficiez d'un accès notarié au Lac Libby pour votre kayak ou canot. La ville offre également aux résidents un accès au Lac Trousers. Le village est parcouru de plusieurs sentiers de marche très bien entretenus et fait partie de la zone de conservation du Corridor appalachien. La région offre une panoplie d'activités communautaires.

Le premier étage profite d'une grande aire ouverte et les larges fenêtres offrent une vue imprenable sur la forêt. Comme le terrain est surélevé, les chambres du deuxième étage sont très éclairées et profitent d'une rafraîchissante brise. Du bois franc (12 couches de vernis) dans toutes les pièces. À noter que le sous-sol est hors-terre à l'arrière, vous offrant ainsi la possibilité d'un 3e étage très éclairé. La plomberie est déjà installée pour une 3e salle de bain. Avec son entrée séparée, le sous-sol pourrait être potentiellement transformé en espace locatif (à vérifier auprès de la municipalité).

Le paradis du plein air! Le Mont Orford, son parc provincial et ses sentiers, le centre de ski et le Lac Memphrémagog sont à 10 minutes de route, tandis que le centre de ski de Bromont est à une quinzaine de minutes, sans compter les pistes à Owls Head à 30 minutes. Les amateurs de kayak ou de canot seront comblés par les lacs environnants, la rivière Missisquoi, la Rivière aux cerises et son centre d'interprétation. Il y a quelques spas tout près. Si la ville vous manque, Montréal n'est qu'à un peu plus d'une heure de route!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
385 000 $
Dimensions du bâtiment
2 000 pi² (185,81 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2016

Parement extérieur:

  • Acrylique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Possibilité de revenus

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Boisé

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 5' (3,96 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 13' (6,1 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' x 10' (6,4 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 4' (3,05 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 27' x 26' (8,23 m x 7,92 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
28,58 $
343,00 $
Taxes municipales
101,17 $
1 214,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

385 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 870891

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