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3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 447 pi² (134.43 m²)
Taille du terrain 159 865.20 pi² (3.67 acres)

Remarques du proprio

Réaliser votre rêve de devenir propriétaire d'une maison à la campagne située sur un terrain de 3,67 acres dans un secteur tranquille, sans voisin à proximité tout en étant à quelques minutes de tous les commerces et services.

La maison a une superficie de 1447 pieds carrés. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle familiale et une salle de bain. Il y a trois chambres à l'étage. La maison est entourée d'une terrasse côté ouest et d'un patio côté sud. La maison est chauffée à l'électricité et dispose d'un poêle à bois au sous-sol. Le sous-sol non fini permet de ranger congélateur(s), deuxième réfrigérateur, bois de chauffage, etc. Un panneau électrique de 200 ampères et un chauffe-eau de 40 gallons se retrouvent aussi au sous-sol.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au niveau de l'électricité et de la plomberie (factures disponibles), les caissons et les portes d'armoires de cuisine ont été remplacés, deux piliers de métal ont été installés au sous-sol et le support du toit a été renforcé. Le revêtement (bardeaux d'asphalte) du toit est à remplacer.

La maison est desservie par un système de fosse septique/champ d'épuration Écoflo datant de 2018. L'eau potable provient d'un puits géré par la municipalité qui dessert quelques maisons. La qualité de l'eau est excellente comme le prouvent les résultats du test que nous avons fait faire en 2020.

Plusieurs vivaces et arbustes entourent la maison ce qui attire plusieurs espèces d'oiseaux. La maison s'est qualifiée pour des subventions qui n'ont pas été versées comme le programme Réno-climat. Ce sera aux nouveaux propriétaires de valider leur admissibilité. Nous pourrons leur fournir les coordonnées du responsable du dossier. Il y a une grange de 29 pieds par 39 pieds située à l'est de la maison.

Il y a plusieurs façons de se rendre à la propriété puisqu'elle est située près d'une croisée de chemins. Le tronçon de la route 210, qui donne accès à Cookshire et Sherbrooke, est entièrement pavé à part les 100 derniers pieds devant la maison. La maison est située dans une zone de 50 km/h. Il y a un petit restaurant à cinq minutes de marche. Plusieurs petits commerces (dépanneurs, petites épiceries, stations d'essence, petites quincailleries, garages, dépannage C.A.A.) sont accessibles en 15 minutes en voiture. Nous pouvons nous rendre à Cookshire en 25 minutes et à Sherbrooke en 40 minutes.

Le terrain est constitué d'une prairie qui couvre environ le quart de sa superficie, le reste est composé d'un jeune boisé mixte. L'entrée en gravier en forme de « U » facilite les entrées et sorties et permet de stationner plusieurs véhicules. Des bornes d'arpenteurs en fond de terrain et des rubans de repérage nous aident à nous situer sur le terrain. Zonage agricole (vert).

Nous disposons d'un certificat de localisation. Nous avons produit une déclaration du vendeur.

C'est un contexte de séparation du couple qui nous amène à vendre la propriété.

La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
219 000 $
Dimensions du bâtiment
883 pi² (82.03 m²)
Évaluation municipale
91 690 $
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Poêle
  • Grange

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Électricité
  • Plomberie
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 12' 4" (2,92 m x 3,76 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' 6" (2,44 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 13' 6" (3,45 m x 4,11 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 19' 3" (3,81 m x 5,87 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 9" (3,35 m x 3,89 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' 5" x 9' 9" (5,92 m x 2,97 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 9' 7" (2,92 m x 2,92 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 9' 7" (2,92 m x 2,92 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 4" x 14' 4" (1,63 m x 4,37 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 21' x 24' (6,4 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 15' 10" x 24' 4" (4,83 m x 7,42 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

219 000 $

Maison 2 étages à vendre

2074, route 210

St-Isidore-de-Clifton Estrie

N° 1012133

Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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