3 chambres
3 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 121,7 m² (1 309,97 pi²)
Taille du terrain 7 297,74 m² (78 552,22 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété lumineuse et aérée, au pied du Parc Régional du Mont Ham avec une vue à couper le souffle.

Nous sommes dans un univers de sérénité et de quiétude hors du commun, un environnement unique...

Accès direct à la montagne et toutes ses activités, randonnée, escalade, ski de fond, raquette.

Accessibilité aux  pistes de VTT, motoneige, et plusieurs lacs et rivières pour amateur de pêche et sports nautiques. 

La propriété est impeccable et solide, la toiture vient d'être refaite à neuf (2019).

Au salon : Foyer au bois Napoléon.

Chambre des maîtres : Walk-in.

Salle de bain des maîtres : Bain à remous, lampe chauffante, convectair.

Grand patio arrière en béton.  

Entrée arrière du terrain pour véhicules en gravier avec stationnement.

Sous-sol:  Poêle au mazout fonctionne par gravité en cas de panne électrique.

Chauffe-eau au mazout.

Plusieurs possibilités au sous-sol pour atelier, commerce, 4e chambre, logement inter-générationnel, entrée indépendante déjà faite, etc.

Spa 4 places inclus dans la vente.

Une visite et vous serez sous le charme de la maison et de la montagne !!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Négociable
Prix demandé
250 000 $
Dimensions du bâtiment
121,7 m² (1 309,97 pi²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Huile
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Plomberie
  • Toiture

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Boisé

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 28' (7,32 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 14' 3" (4,27 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 26' (3,51 m x 7,92 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 1" x 10' 4" (3,68 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 7" x 13' 3" (3,23 m x 4,04 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 13' 5" (3,81 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 2" x 18' 6" (4,01 m x 5,64 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 7" x 6' (1,4 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 6" x 13' (5,94 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 7" x 13' (5,66 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 11" x 13' (7,29 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 26' 3" x 22' 12" (8 m x 7 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
150,72 $
1 808,59 $
Taxes scolaires
19,00 $
227,96 $
Électricité
125,00 $
1 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

250 000 $

Bungalow à vendre

105, route 257 Ouest

St-Joseph-De-Ham-Sud Estrie

N° 871975

Négociable
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