3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 36 049 pi² (3 349,06 m²)

Remarques du proprio

Ce magnifique duplex, décoré au goût du jour, saura certainement vous charmer avec les nombreuses rénovations effectuées au cours des dernières années. Cet immeuble est assis sur un grand terrain de 36 000 pi2 situé au coin d'une rue et n'ayant aucun voisin immédiat. 

Étant juste à côté d'une piste cyclable et près des écoles primaires anglophone et francophone, d'un CPE, de l'autoroute 55, des douanes du Vermont, ainsi que des commerces de Stanstead tels que la pharmacie, une épicerie, une bibliothèque et une quincaillerie, vous trouverez tout ce qu'il vous faut à proximité. 

Dans la grande cour extérieure, vous trouverez un coin feu nouvellement aménagé, l'espace pour un grand jardin, ainsi qu'un patio donnant accès à la cuisine du logement au rez-de-chaussée. 

Le logement au 2e étage (97 Canusa) est entièrement rénové et possède une belle vue sur le terrain et la rivière Tomifobia. La grande véranda ajoute un atout à ce logement modernisé, un endroit idéal pour se reposer et écouter le son de la rivière. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
245 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1944
Dimensions du bâtiment
1 300 pi² (120,77 m²)
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
33 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
125 500 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 7" (3,66 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 8' 9" (2,18 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 15' 10" (4,42 m x 4,83 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 7' (1,73 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 5" x 8' 2" (1,35 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 11' 10" (2,84 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 20' 5" (3,89 m x 6,22 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 20' 8" (2,18 m x 6,3 m)
Plancher : Bois mou
Chambre du logement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 2" x 11' 9" (3,1 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' x 12' 9" (4,27 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' 4" x 25' (2,24 m x 7,62 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 4' 11" x 8' 7" (1,5 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 10" x 11' 1" (3,61 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 9" x 12' 7" (3,89 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' 2" x 24' 2" (2,18 m x 7,37 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
17,83 $
214,00 $
Taxes municipales
185,83 $
2 230,00 $
Électricité
324,17 $
3 890,00 $
Assurances
200,00 $
2 400,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
600,00 $
7 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

245 000 $

Duplex à vendre

95-97 rue Canusa

Stanstead Estrie

N° 883954

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire