3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 141 m² (1 517,71 pi²)
Taille du terrain 13 912 pi² (1 292,47 m²)

Remarques du proprio

75 pi au bord de la rivière Magog, navigable au lac Magog.

Charmante maison de plain-pied, entre rivière et montagnes.

Située à Sainte-Catherine-de-Hatley, à seulement 130 km de Montréal, à 10 min de Magog.

Secteur très recherché en bord de l'eau. Arbres matures et plates-bandes de vivaces.

Près des pistes de ski d'Orford et Bromont.

Rénovée avec goût par des professionnels.

Hall, cuisine, salle à manger, salon et verrière à aires ouvertes. 

Plafond cathédrale au salon.

Grande salle familiale en rez-de-jardin avec porte-patio.

Possibilité de 3 chambres à coucher ou 2 chambres et un bureau. 2 salles de bain.

Garage double-tandem attaché, isolé et chauffé.

Occupation rapide. 

Sur rendez-vous seulement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
489 000 $
Évaluation municipale
347 700 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1999

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Électricité
  • Planchers
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 16' 6" (4,47 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 13' 6" (3,71 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 5' 5" (2,26 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 45' x 14' (13,72 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 8' 6" (3,78 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 10' 6" (3,1 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 21' (2,44 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 9" x 16' 1" (5,41 m x 4,9 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' 7" (3,96 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 1" x 11' 1" (3,38 m x 3,38 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 11' 4" (3,76 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 3" x 7' 8" (3,43 m x 2,34 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 6' 1" (5,49 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 9" x 7' 2" (2,06 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 6' 1" (3,05 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 8" x 25' 4" (5,08 m x 7,72 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
150,00 $
1 800,00 $
Taxes scolaires
44,33 $
532,00 $
Électricité
272,83 $
3 274,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

489 000 $

Bungalow à vendre

145, rue de la Rivière

Ste-Catherine-De-Hatley Estrie

N° 874062

Bord de l'eau
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