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7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 4 432.6 pi² (411.8 m²)

Remarques du proprio

Duplex tout brique en très bonne condition parfait pour propriétaire occupant. Excellente locataire au deuxième, personne tranquille établie pour du long terme. Revenu intéressant pour contribuer aux paiements de l'hypothèque. Près de tous les services à 5 minutes école primaire et secondaire ainsi que 5 minutes de l'épicerie le tout en marchant. Cour arrière gazonnée et clôturée. Propriété entretenue au fils des ans dont:

Rez-de-chaussée rénové en totalité en 2010.  Encore au goût du jour avec un grand Îlot central, une chute à linge dans la salle de bain au rez-de-chaussée ainsi qu'une très grande salle de lavage au sous sol.  Sous sol aménagé à 80%.

Rénovations 

Isolation des murs et remplacement du revêtement de brique, cheminée, toiture et chevron refaits en 1989 (toiture par dessus toit plat).

Rénovation du logement 2e étage ajout d'un foyer au bois, armoires de cuisine en chêne ainsi que plomberie et électricité refait en 1989. Ajout Îlot central 2005.

Réfection de l'électricité au rez-de-chaussée en 2005.

Réfection de la plomberie au rez-de-chaussée en 2010.

Réfection du mur de soutènement et ajout de la remise avec électricité en 2005.

Réfections des portes et fenêtres en 2010 en partie et en 2013.

Remise à neuf du système de gouttière en 2009.

Perron latéral en fibre de verre de 34 pieds carrés et 71 pieds carrés avec rampes en aluminium refait en 2010.

Pavage d'un stationné privé pour les locataires du logement en 2018.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
200 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1959
Dimensions du bâtiment
42x30 pi (12.80x9.14 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
9 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
154 035 $
Année de taxation
2020
Solde de l'hypothèque
105 000 $
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Huile

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Foyer

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en polyester
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 10' 8" (3,48 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 10' 5" (3,48 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 10' (3,25 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' 6" (3,96 m x 4,72 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' 8" (2,13 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' 6" (3,96 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 10' 8" (2,82 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 11' 5" (2,13 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 11' 3" (3,18 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 4' (3,66 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 11' 3" (3,18 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Salle de télévision
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 3" x 19' 3" (3,73 m x 5,87 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
10,67 $
128,00 $
Taxes municipales
220,50 $
2 646,00 $
Taxes foncières
107,58 $
1 290,96 $
Chauffage
333,33 $
4 000,00 $
Taxes d'eau
20,83 $
250,00 $
Frais de maintenance
69,42 $
833,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 280,00 $
15 360,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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