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Taille du terrain 435 600.00 pi² (10 acres)

Remarques du proprio

Le Domaine des Étoiles Filantes est à vendre! Situé au creux des Appalaches, dans la première réserve mondiale de ciel étoilé, juste en face du magnifique parc national du Mont-Mégantic, ce domaine privé s'étend sur 10 acres boisés, traversés par sources, ruisseaux, étangs et sentiers. Chevreuils, orignaux, renards roux, ratons laveurs et porcs-épics ont (entre autres) été aperçus sur la propriété. En raison de la réglementation propre à la réserve de ciel étoilé, durant les Perséides, au mois d'août, vous pourrez voir jusqu'à une étoile filante toutes les minutes!!! Un véritable paradis, très rare sur le marché!

Le domaine se situe à la fin du chemin municipal et est adossé à des terres agricoles, donc vous êtes assurés d'avoir la tranquillité! Le zonage permet de construire, de séparer en lots ou de faire un projet récréotouristique. Il y a déjà sur la propriété un mini-chalet autonome de construit (20' x 22' + mezzanine), 4 saisons, avec un garage/atelier juste à côté. Le chemin est facilement accessible en voiture et il peut être déneigé en hiver. Trois fournisseurs d'accès internet sont disponibles, en ce moment Xplornet satellite est installé.

Le domaine se situe à 20-25 minutes de Lac-Mégantic où se trouvent tous les commerces (Walmart, SAQ, Canadian Tire, épiceries (Métro et Maxi), etc.) et restaurants. On y trouve aussi un hôpital, une école secondaire et le centre sportif et culturel. Juste à côté, la station touristique Baie-des-Sables propose une plage de sable, une mise à l'eau, un parcours Arbre en Arbre ainsi qu'un centre de ski. En ce qui concerne le plein air, dans un rayon de 20 minutes de voiture vous avez accès aux sentiers du parc national du Mont-Mégantic, ainsi qu'au mont Gosford, au mont Urban et à la montagne de Marbre, sans oublier les 135 km de sentiers frontaliers! Sur le domaine lui-même vous avez déjà près de 2 km de sentiers aménagés pour la randonnée, la raquette et le ski de fond, avec la possibilité d'en développer encore plus!

Que vous recherchiez un endroit paisible pour votre retraite, l'opportunité pour votre jeune famille de démarrer en agriculture bio, ou encore la possibilité de développer un projet récréotouristique, le Domaine des Étoiles Filantes est la propriété qu'il vous faut!

IMPORTANT : Les visites se font seulement sur rendez-vous. Pour visiter, les acheteurs potentiels doivent présenter une preuve de préapprobation bancaire. La réglementation précise sur le zonage, les possibilités de construction et de lotissement doit être validée avec la municipalité par l'acheteur. Le mini-chalet et le garage sont vendus sans garantie légale. Communiquez uniquement par courriel.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
199 000 $
Précisions
Sur rendez-vous

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Cul-de-Sac
  • défriché
  • ruisseau / rivière
  • prêt à construire

Fond de terrain:

  • Roche

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

199 000 $

Terrain récréatif à vendre

230, chemin de la Forêt-Enchantée

Val-Racine Estrie

N° 968840

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