2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,096.84 pi² (101.9 m²)
Taille du terrain 10,653.04 pi² (989.7 m²)

Remarques du proprio

Offre d'achat

Belle propriété clés en main, meublé, bien entretenue, entièrement rénovée du vide sanitaire à la toiture. Bungalow directement au bord de la rivière St-François à l'entrée du lac Louise, sans voisins en arrière avec sa propre descente de bateau. Paix, calme et nature à l'état pur en écoutant le chant du huard. Pêche sur une zone navigable sur plusieurs kilomètres qui vous permettra de faire du bateau, ponton, canot, kayak, ski nautique ou de la moto marine, également à proximité des sentiers de motoneige et VTT.

Grande cuisine/salle à manger avec vue sur l'eau, comprenant un grand îlot, un garde-manger et beaucoup de rangement. Salle à manger à aire ouverte avec le salon qui a un poêle à combustion lente pour vous réchauffer durant l'hiver. Chaque chambre a son propre garde-robe et toutes les pièces sont très claires. 

Tout le filage électrique et la plomberie ont été refaits en 2008, plancher en béton dans le vide sanitaire fait en 2014, tous les travaux suivants ont été faits en 2008/2009: solives, planchers, isolation, murs intérieurs, chevrons, plafonds, toit en tôle, balcons extérieurs en béton, revêtement extérieur Canexel, plusieurs fenêtres remplacées.  La fosse septique a été remplacée avec un nouveau champ d'épuration en mai 2016; système Bionest. 

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.  Zone inondable 0-20 ans, vide sanitaire équipé avec des pompes.

Inclus: meubles meublants, stores, rideaux, poêle à bois, échangeur d'air Venmar, balayeuse centrale et accessoires, luminaires, cabanon. Tous les items laissés fonctionnels et sans garantie légale.

Exclus:  effets personnels

Prise de possession: minimum 3 mois.

Visite sur rendez-vous seulement! Pas de possibilité de location

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment
1,096.84 pi² (101.9 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 13' 3" (3,4 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 11' 5" (2,51 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 15' (3,53 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 9' 9" (2,79 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 15' (7,62 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 11' 6" (4,88 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
$$$ $$$ $
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