2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 101,9 m² (1,096,84 pi²)
Taille du terrain 989,7 m² (10,653,04 pi²)

Remarques du proprio

Belle propriété clés en main, bien entretenue, entièrement rénovée de la cave à la toiture. Bungalow directement au bord de la rivière St-François à l'entrée du lac Louise, sans voisins en arrière avec sa propre descente de bateau. Paix, calme et nature à l'état pur en écoutant le chant du huard. Pêche sur une zone navigable sur plusieurs kilomètres qui vous permettra de faire du bateau, ponton, canot, kayak, ski nautique ou de la moto marine, également à proximité des sentiers de motoneige et VTT.

Grande cuisine/salle à manger avec vue sur l'eau, comprenant un grand îlot, un garde-manger et beaucoup de rangement. Salle à manger à aire ouverte avec le salon qui a un poêle à combustion lente pour vous réchauffer durant l'hiver. Chaque chambre a son propre garde-robe et toutes les pièces sont très claires. 

Tout le filage électrique et la plomberie ont été refaits en 2008, plancher en béton dans la cave fait en 2014, tous les travaux suivants ont été faits en 2008/2009: solives, planchers, isolation, murs intérieurs, chevrons, plafonds, toit en tôle, balcons extérieurs en béton, revêtement extérieur, plusieurs fenêtres remplacées.  La fosse septique a été remplacée avec un nouveau champ d'épuration en mai 2016; système Bionest. 

Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Inclus: laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, stores, rideaux, poêle à bois, échangeur d'air Venmar, balayeuse centrale et accessoires, luminaires, cabanon. Tous les items laissés fonctionnels et sans garantie légale.

Prise de possession: minimum 3 mois.

Visite sur rendez-vous seulement!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
247 000 $
Dimensions du bâtiment
101,9 m² (1,096,84 pi²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 13' 3" (3,4 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 11' 5" (2,51 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 15' (3,53 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 9' 9" (2,79 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 15' (7,62 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 11' 6" (4,88 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
144,50 $
1 734,00 $
Taxes scolaires
15,25 $
183,02 $
Électricité
75,83 $
910,00 $
Assurances
50,00 $
600,00 $
Chauffage
45,00 $
540,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

247 000 $

Bungalow à vendre

2271, chemin Péloquin

Weedon Estrie

N° 716911

Bord de l'eau
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