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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 925 pi² (178.84 m²)
Taille du terrain 4 007 520.01 pi² (92 acres)

Remarques du proprio

Nous offrons une jolie fermette de plus ou moins 92 acres à seulement 1.5 km du centre du village de Weedon et 30 min de Sherbrooke dans un chemin sans issu ou la tranquillité est assurée.

Venez connecter avec la nature ou plusieurs pommiers matures attirent des chevreuils en bonne quantité. Un accès à un lac sauvage qui borne une bonne partie du terrain vous donnera la chance de faire du canot, kayak et d'admirer des canards et des outardes dans la vraie nature.

Ancienne terre maraîchère très bonne pour la culture environ 50 acres de culture et 42 en bois mixte dont une plantation de 18 ans et plus, de plus ou moins 1 500 sapins et 6 500 épinettes blanches. Au printemps, une petite érablière vous donnera la chance de faire votre propre sirop d'érable. Une grange de 24 x 50 pi vous donnera l'opportunité de faire un élevage de votre choix, un paradis pour chevaux ! Tout au bout de cette grange.

Pour les bricoleurs, un atelier situé dans le garage de 18 x 22 pi, chauffé avec eau, vous attends. Le tout avec une maison ancestrale bien conservée, chaleureuse et invitante avec beaucoup de fenestrations.

La propriété est située sur un terrain bien paysagé, vous pourrez profiter de ce petit coin de bonheur pour connecter avec la nature.

Une visite vous charmera !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
439 000 $
Dimensions du bâtiment
1 551 pi² (144.09 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1900

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Grange
  • Étable

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 11' 6" (3,3 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 13' (2,44 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 10' 7" (1,6 m x 3,23 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' 4" (3,96 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 8" (3,35 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 21' 7" (2,92 m x 6,58 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 23' (5,49 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 15' 6" (3,35 m x 4,72 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

439 000 $

Fermette à vendre

3211, chemin Magnan

Weedon Estrie

N° 873772

Nouveau prix
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