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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 432 pi² (133.04 m²)
Taille du terrain 91 777 pi² (8 526.36 m²)

Remarques du proprio

Remarques du proprio 104 Chemin Rousseau.
Très belle propriété située en pleine nature, en bordure de la rivière au Saumon, le site vous enchantera par sa tranquillité et son emplacement. Son grand garage à double étage et abri-auto, un gazebo avec fenêtres et moustiquaires vous permettront de profiter pleinement du terrain bordé au nord par une grande forêt inhabitée. Aussi vous avez en 2e rangée un bâtiment accessoire pour entreposage de ponton ou bateau, un véhicule motorisé et troisième emplacement pour tout autre équipement, avec espace de rangement au 2e étage. Étant au bout d'une route sans issus, vous aurez amplement de possibilités pour profiter pleinement du plan d'eau navigable sur plus de 13 km.

Vous retrouverez tout ce dont vous aurez besoin à 5 minutes de voiture : épicerie, restaurants, station d'essence et pharmacie.

La maison est située à proximité de pistes de motoneige, VTT de ski de fond ainsi qu'une patinoire extérieure. Une piste cyclable se trouve tout prêt. 

Le parc régional du Mont-Ham est à 30 km, et à 20 km du terrain de golf Du Sommet de Marbleton.

La propriété se trouve à 2 h 15 de Montréal et de Québec et à 50 minutes de Sherbrooke.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
540 000 $
Dimensions du bâtiment
36x32 pi (10.97x9.75 m)
Évaluation municipale
302 900 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2001

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Cul-de-sac

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 30' (7,32 m x 9,14 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' 6" (3,96 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 21' (4,57 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Sauna
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 7' (3,66 m x 2,13 m)
Plancher : Tuile flottante
Spa
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 7' (3,66 m x 2,13 m)
Plancher : Tuile flottante
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 21' (3,66 m x 6,4 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'entraînement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 18' 6" (2,74 m x 5,64 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 9" x 10' 9" (1,75 m x 3,28 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

540 000 $

Maison 2 étages à vendre

104, Chemin Rousseau

Weedon Estrie

N° 966998

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
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