3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 324 pi² (123,00 m²)
Taille du terrain 33 331,76 pi² (3 096,62 m²)

Remarques du proprio

Magnifique bungalow avec garage double attaché tout brique avec beaucoup de potentiel à 2 minutes de East Angus et 12 minutes de Sherbrooke.

La propriété est a aire ouverte,  possède deux chambres possibilité de trois, de grandes pièces, une magnifique salle de bain avec bain podium thérapeutique.

Un grand sous-sol pouvant servir de salle familiale ou encore un projet de bi-génération.

La propriété possède un deuxième garage de 26/34 sur le terrain. Les couvertures soit de la propriété et celle du garage ont été refaites.

Situé sur un grand  terrain de 32 586 pi2 avec beaucoup arbres fruitiers matures tels que pommier, prunier, poirier, cerisier et noisetier et un superbe jardin de 12/24, le tout situé a la campagne, sans voisin immédiat permettant une belle tranquillité.

Une visite s'impose!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Sur rendez-vous
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
265 000 $
Dimensions du bâtiment
2 311,9 pi² (214,78 m²)
Évaluation municipale
241 693 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1988

Parement extérieur:

  • Brique
  • Massonite

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Huile
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Excavé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Tandem

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 9' 3" (3,56 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 1" x 15' 1" (4,29 m x 4,6 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 11' 7" (3,78 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 9' 3" (2,03 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 24' (7,32 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 3' 7" (2,69 m x 1,09 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 18' 9" (4,65 m x 5,72 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 11' 1" (2,16 m x 3,38 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 9' 3" (2,16 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 9" x 10' (5,72 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' 6" x 13' (7,47 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 2" x 11' 7" (4,62 m x 3,53 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 33' 5" x 15' 4" (10,19 m x 4,67 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 15' 6" (7,32 m x 4,72 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 26' x 34' (7,92 m x 10,36 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
153,83 $
1 846,00 $
Taxes scolaires
35,67 $
428,00 $
Électricité
87,16 $
1 045,86 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

265 000 $

Bungalow à vendre

214, chemin Dearden

Westbury Estrie

N° 831561

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