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450 000 $
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Maison 2 étages à vendre

40, route du Calvaire

Gascons Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine

N° 991103

Vue exceptionnelle
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 930 pi² (179.3 m²)
Taille du terrain 68 652.22 pi² (6 378 m²)

Remarques du proprio

Rare!! Belle propriété située en BORD de MER de style champêtre tout en bardeau de cèdre. Vue panoramique d'exception sur la mer, au son des vagues tout en cuisinant ou pour la farniente ! Protégée des grandes marées par le Gros Morne.

Une carte postale!! Vos journées seront remplies de beauté autant à l'intérieur que sur la plage.

Bien ensoleillée avec orientation plein sud, favorable à la luminosité et au chauffage passif tout au long des saisons. Calme et en retrait de la route principale, un havre de paix avec mer et ruisseau comme décor ainsi que sous-bois et jardin. 

Érigée en 1989 sur une dalle, la maison fut agrandie et rénovée en autoconstruction avec l'addition d'un deuxième étage (2004) et d'un garage (2005). Très bien isolée sur charpente de 2 x 6 pouces.

Localisée à l'Anse-à-la-Barbe, dans la Baie-des-Chaleurs, un secteur de choix près du port de pêche et petite marina. Terrasse surplombant la mer d'où l'on peut voir oiseaux et mammifères marins. 

  •   Planchers de bois franc et céramique chauffante.
  •   Solarium avec plafond cathédrale.
  •   Grand cabanon et shed à bois à la portée.
  •   Optik TV et internet HV avec Telus
  •   Toiture refaite en 2019.
  •   Chauffe-eau récent 2019.
  •   Fenestration refaite à 50% en 2018.
  •   Véranda arrière 2020.
  •   Peinture intérieure 2020.
  •   Prise de possession à discuter.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
450 000 $
Dimensions du bâtiment
1 625 pi² (150.97 m²)
Orientation de la cour
Nord

Parement extérieur:

  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Garage:

  • Intégré
  • Isolé
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Cul-de-sac
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 11' 10" (3,91 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 14' 10" (1,6 m x 4,52 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 25' 5" (5,18 m x 7,75 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 7" x 6' 6" (1,4 m x 1,98 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 15' (1,83 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 10" x 6' 1" (0,86 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 8' (4,57 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 15' 10" (3,94 m x 4,83 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 15' 1" (3,68 m x 4,6 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Plancher : Bois mou
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 21' (1,52 m x 6,4 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 7' 7" (2,26 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 10' 6" (1,52 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 9" x 7' 6" (2,36 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 9" x 13' 3" (4,5 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 10" x 14' 3" (5,13 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 9' 2" (2,13 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 7" x 8' 1" (2,01 m x 2,46 m)
Plancher : Bois franc
Cave à vin
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' x 4' 4" (1,22 m x 1,32 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Information légale

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