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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 680 pi² (156.08 m²)
Taille du terrain 138 111 pi² (12 830.93 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété lumineuse au bord de l'eau, entièrement aménagée sur trois niveaux, avec grande aire ouverte au rez-de-chaussée, offrant une vue exceptionnelle sur la rivière Saint-Jean, la Baie de Haldiman et les montagnes du parc Forillon. 

Immense terrain sauvage et intime qui vous procurera une quiétude absolue au quotidien! Idéal pour les amateurs de pêche, chasse, VTT, ski et vélo. Définitivement la plus belle terrasse en Gaspésie!

Situé à Douglastown, à 8 minutes de l'hôpital et des commerces et à 5 minutes de l'aéroport. 

Autres informations appréciables:

- Cuisine spacieuse et moderne aménagée avec un immense îlot idéal pour cuisiner et recevoir des amis! Luxueux électroménagers de la marque Bosh, incluant un frigo surdimensionné encastré, une cuisinière à induction et four à convection autonettoyant, un lave-vaisselle haut de gamme à 3 niveaux, un cellier et un broyeur écoresponsable compatible avec une fosse septique. L'ensemble laveuse-sécheuse frontales haut de gamme de Samsung a été renouvelé en 2019. Tous les électroménagers sont certifiés EnergyStar.

- Foyer au bois Valcourt avec habillage en pierre moderne au salon 

- Magnifique terrasse en Trex sans entretien au rez-de-chaussée, avec des gardes en verre trempé offrant une vue à couper le souffle sur la Baie. Des chauffes-terrasses infrarouges permettent l'utilisation confortable de la terrasse du début du printemps jusqu'à la fin de l'automne. Des haut-parleurs encastrés, des LED encastrées et de l'éclairage mural permettent une ambiance exceptionnelle. La terrasse est conçue pour donner un effet de continuité avec l'aire ouverte du rez-de-chaussée. Elle est accessible par les deux portes-patio surdimensionnées, le plancher de bois franc intérieur se mariant avec le plancher de Trex extérieur pour un look harmonieux. 

- Suite des maîtres à l'étage offrant aussi cette vue imprenable sur le plan d'eau avec de très grandes fenêtres. La salle de bain des maîtres est annexée à la chambre par un «mur» de verre permettant d'apprécier la vue même depuis la douche à l'italienne en verre trempé. 

- Au sous-sol, vue incroyable sur le plan d'eau et le terrain sauvage à partir de la salle familiale, ce qui en fait un endroit idéal pour une salle de jeux ou d'entraînement.

- Terrasse de béton au rez-de-jardin, accessible par une grande porte-patio triple. 

- Spa 4 saisons: le plafond de la terrasse supérieur est sans égouttement et muni d'encastrés. À l'abri des intempéries. Système de douche extérieur. Eau chaude extérieure pour remplir le spa. 

- Comptoirs de Quartz dans toutes les salles de bain et la cuisine.

- Habillage des fenêtres: Toiles diaphanes filtres de lumière Cascade Élégance couleur blanc pur dans toutes les pièces et lattes de bois au garage couleur blanc pur

- Murs de verres dans la chambre, les cages d'escalier et la rampe de la mezzanine du garage sont en verre trempé de 12 mm. 

- Escalier de conception unique sur mesure, avec des marches surdimensionnées en merisier suspendues sur un limon central d'acier noir mat. 

- Terrain de fleurs sauvages. Le plan d'eau est accessible avec un dénivelé de 2 pieds environ au côté ouest du terrain et jusqu'à 6 pieds environ au côté est du terrain. 

- Propriété incomparable dans la région. La résidence est issue d'un plan d'architecte sur mesure entièrement adapté aux besoins des propriétaires et optimal au terrain. La construction est de très haute qualité, par un entrepreneur de grande réputation (Dureco). 

- Maison «autonome» avec multiples éléments en domotique

- Électricité haut de gamme avec des gradateurs luxueux et multiples, de luminaires LED, des plaques modernes sans vis et de multiples gradateurs Caseta en domotique. Ceci permet de programmer et de contrôler à distance plusieurs luminaires intérieurs sur les 3 niveaux et tous les luminaires extérieurs. (Application Lutron)

- Système de chauffage multiple. Il y a tout d'abord une thermopompe avec air chaud et air climatisé qui est le système principal pour les 3 étages et qui se contrôle sur les panneaux muraux et sur l'application Honeywell. Il y a aussi des convect-air dans la salle de bain principale et dans la salle familiale du sous-sol. Plinthes d'appoint dans les chambres et la salle de bain au sous-sol. Dans le garage se trouvent également une plinthe et un radiateur à l'air chaud pulsé.

- Génératrice autonome Generac 22KW qui alimente directement un panneau électrique en cas de panne d'électricité. La génératrice est alimentée avec 2 bonbonnes de propane de 420lbs et s'enclenche automatiquement dès qu'il y a une baisse de tension. 

- Entrée électrique de 200 AMP souterraine à partir du 1er poteau électrique où un relais a été effectué au cabanon de l'entrée. S'y trouvent aussi enfouis tous les autres fils requis pour le système d'alarme, internet, téléphone, et cordes x2.

- Système d'alarme complet en domotique. Ceci inclut des capteurs d'eau et une valve électronique sur l'entrée d'eau principale de la maison. Les détecteurs de fuite d'eau sont situés près de toutes les toilettes, lave-vaisselle, laveuse, frigo (eau), et chauffe-eau. S'il y avait une fuite d'eau, ceci fermera instantanément la valve électronique pour l'entrée d'eau principale pour éviter un dégât. Il y a bien sûr les détecteurs de mouvement, détecteurs de bris de verre, détecteurs d'ouverture de portes. Il y a également un laser sur l'entrée à la hauteur du cabanon qui nous avise que quelqu'un s'apprête à descendre la côte d'accès à la maison. Il y a aussi à ce niveau une caméra qui nous permet de constater que quelqu'un s'approche. Au total, il y a 8 caméras de surveillance (6 à l'extérieur pour l'entrée, et toutes les vues de la maison) et 2 à l'intérieur pour les accès par la porte principale/porte de garage et par la porte-patio du sous-sol. (Application alarm.com et Catcheye)

- Spa également en domotique avec l'application inTouch. Ceci permet de contrôler les cycles de filtration, le chauffage, les lumières, les pompes et les haut-parleurs.

- Haut-parleurs encastrés à tous les étages et à l'extérieur. Au total, 4 zones qui se contrôlent sur l'application Sonos: chambre des maîtres/salle de bain à l'étage, salon/cuisine, salle familiale au sous-sol et terrasse extérieure. 

- Garage très spacieux! Double, annexé à la maison, chauffé et plafond de 16 pieds de hauteur avec mezzanine pour rangement. 

- Porte de garage se contrôle en domotique avec l'application MyQ.

- Fosse septique et le champ d'épuration EcoFlo de Premier Tech. Système haut de gamme avec plan d'entretien obligatoire (120 $ par année). 

- Puits artésien qui fonctionne parfaitement. Aussi inclus tout un système de filtration avec lumière UV et Filtres Rainfresh pour plus de sécurité et un adoucisseur d'eau qui n'a jamais été vraiment utile finalement, car l'eau n'est pas dure. 

- Deux espaces de stationnement de VR, dont un aménagé avec eau et électricité et l'autre espace défriché. 

Inclusions: 

  • Tous les habillages de fenêtres
  • Luminaires
  • Système d'alarme avec sondes d'eau, valve électronique et caméras
  • Aspirateur central
  • Laveuse-sécheuse
  • Cuisinière à induction, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Cellier
  • Congélateur
  • Sonos Connect Amp x 4 
  • Spa et accessoires
  • Foyer extérieur et chaises adirondak
  • Ameublement extérieur: 1 divan, 2 sofas, 1 table basse, 1 table à manger et 6 chaises, 1 chaise longue, 1 table à café et 2 chaises
  • BBQ Napoléon Triumph 5 brûleurs 57200 BTU au gaz propane
  • Meubles de la chambre des maîtres: Lit king, matelas, 2 tables de nuit, lampes de chevet, 1 commode haute 6 tiroirs et 1 commode basse 6 tiroirs avec miroir
  • Meubles de la chambre 3 au sous-sol: lit queen, matelas, 2 tables de nuit, lampes de chevet, 1 commode basse 6 tiroirs avec miroir
  • 4 bancs d'îlot
  • Table à manger, 6 chaises, 1 banc de table
  • 3 tables basses de salon
  • 2 TV et 1 meuble TV au sous-sol
  • Set de 3 divans de salon
  • Banc d'entrée

Disponible pour prise de possession le 1er juillet 2022, vous pourrez ainsi vous émerveiller des magnifiques couchers de soleil et savourer les plaisirs gaspésiens dès le début de la saison estivale!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Prix demandé
975 000 $
Dimensions du bâtiment
50x30 pi (15.24x9.14 m)
Évaluation municipale
411 600 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2015

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Génératrice
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 13' 7" (3,45 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 5' 9" (2,08 m x 1,75 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 5' (1,47 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 14' 5" (3,28 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 10" x 14' 5" (4,83 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 50' (3,66 m x 15,24 m)
Plancher : Autre
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 5" x 15' (1,96 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' 2" x 15' 9" (6,45 m x 4,8 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 12' 5" (3,33 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 15' 9" (1,52 m x 4,8 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' 5" (3,05 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' 5" (3,05 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 4" x 15' (4,37 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 9' 5" (2,74 m x 2,87 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 28' (3,66 m x 8,53 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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