7 chambres

Remarques du proprio

Unique au Québec, caractère patrimonial avec meubles d'origine. Elle possède 7 foyers, dont un âtre dans la cuisine avec un four à pain.

La bibliothèque regorge de livres et journaux anciens ainsi que plusieurs artefacts. Par le grand salon, on accède à l'ancien bureau de M. Hamilton avec sa sortie extérieure.

Un escalier des domestiques nous mène au deuxième et troisième étage. Nous retrouvons 7 grandes chambres avec leurs meubles d'origine avec des foyers aux 4 extrémités.  

Possibilité d'aménager le grenier en loft et le sous-sol pourrait être aussi aménagé, il possède des cloisons de pierres. On y retrouve la laiterie d'époque et un endroit pour un cellier.

Le manoir est actuellement exploité comme gîte, on y retrouve ; un petit théâtre de poche, une galerie d'art, salon de thé. Le grand salon sert aussi pour les réceptions, réunions d'affaires. Voir site www.manoirhamilton.com 

Le manoir est avantageusement bien situé dans la magnifique baie des chaleurs, à proximité de beaucoup de services et activités; musées, kayak, tennis, golf, plages, restaurations, aéroport, pêche en mer et sportive et à 90 minutes de Percé.

Revenus annuel brut (opéré de juin à octobre) est d'environ $32000.00. Possibilité de doubler le chiffre d'affaire pour investisseur motivé.

Rénovations ;

2005 ; Chauffage à l'huile et calorifères à eau chaude au rez de chaussée

2005 ; Chauffage électrique dans les chambres (écotherm)

2006 ; Ajouts de 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau

2015 ; La toiture 

Toute offre raisonnable sera considérée !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
349 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1852
Dimensions du bâtiment
60x45 pi (18,29x13,72 m)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
37 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
191 900 $
Revenus annuels
32 000 $
Année de taxation
2018

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Pierre
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Sous-sol:

  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun
  • Vue panoramique

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Vue sur l'océan

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 2" x 14' 8" (5,84 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 24' (5,79 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 9' 3" (4,45 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Chambre froide
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 22' 4" (4,5 m x 6,81 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 7" x 14' 9" (6,27 m x 4,5 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 8' 5" (1,45 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 11" x 14' 10" (4,24 m x 4,52 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 14' 10" (4,11 m x 4,52 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 9" x 19' 8" (4,5 m x 5,99 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 19' 4" (3,66 m x 5,89 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 3" x 17' 8" (3,73 m x 5,38 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 15' (3,89 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 7
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 15' (4,06 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 2" x 13' 7" (1,27 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 10" x 3' 5" (1,47 m x 1,04 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 5" x 8' 5" (1,96 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Grenier
Étage : 3e étage
Dimensions : 28' x 20' (8,53 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
324,46 $
3 893,49 $
Taxes foncières
168,17 $
2 018,00 $
Taxes scolaires
28,16 $
337,89 $
Frais de maintenance
125,00 $
1 500,00 $
Assurances
267,07 $
3 204,83 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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New Carlisle Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine

N° 625345

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