7 chambres

Remarques du proprio

Unique au Québec, caractère patrimonial avec meubles d'origine. Elle possède 7 foyers, dont un âtre dans la cuisine avec un four à pain.

La bibliothèque regorge de livres et journaux anciens ainsi que plusieurs artefacts. Par le grand salon, on accède à l'ancien bureau de M. Hamilton avec sa sortie extérieure.

Un escalier des domestiques nous mène au deuxième et troisième étage. Nous retrouvons 7 grandes chambres avec leurs meubles d'origine avec des foyers aux 4 extrémités.  

Possibilité d'aménager le grenier en loft et le sous-sol pourrait être aussi aménagé, il possède des cloisons de pierres. On y retrouve la laiterie d'époque et un endroit pour un cellier.

Le manoir est actuellement exploité comme gîte, on y retrouve ; un petit théâtre de poche, une galerie d'art, salon de thé. Le grand salon sert aussi pour les réceptions, réunions d'affaires. Voir site www.manoirhamilton.com 

Le manoir est avantageusement bien situé dans la magnifique baie des chaleurs, à proximité de beaucoup de services et activités; musées, kayak, tennis, golf, plages, restaurations, aéroport, pêche en mer et sportive et à 90 minutes de Percé.

Revenus annuel brut (opéré de juin à octobre) est d'environ $32000.00. Possibilité de doubler le chiffre d'affaire pour investisseur motivé.

Rénovations ;

2005 ; Chauffage à l'huile et calorifères à eau chaude au rez de chaussée

2005 ; Chauffage électrique dans les chambres (écotherm)

2006 ; Ajouts de 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau

2015 ; La toiture 

Toute offre raisonnable sera considérée !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
349 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1852
Dimensions du bâtiment
60x45 pi (18,29x13,72 m)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
37 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
191 900 $
Revenus annuels
32 000 $
Année de taxation
2018

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Pierre
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Sous-sol:

  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun
  • Vue panoramique

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Vue sur l'océan

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 2" x 14' 8" (5,84 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 24' (5,79 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 9' 3" (4,45 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Chambre froide
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 22' 4" (4,5 m x 6,81 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 8' 5" (1,45 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 7" x 14' 9" (6,27 m x 4,5 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 11" x 14' 10" (4,24 m x 4,52 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 14' 10" (4,11 m x 4,52 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 9" x 19' 8" (4,5 m x 5,99 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 19' 4" (3,66 m x 5,89 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 3" x 17' 8" (3,73 m x 5,38 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 15' (3,89 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 7
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 15' (4,06 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 2" x 13' 7" (1,27 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 10" x 3' 5" (1,47 m x 1,04 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 5" x 8' 5" (1,96 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Grenier
Étage : 3e étage
Dimensions : 28' x 20' (8,53 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
324,46 $
3 893,49 $
Taxes foncières
168,17 $
2 018,00 $
Taxes scolaires
28,16 $
337,89 $
Frais de maintenance
125,00 $
1 500,00 $
Assurances
267,07 $
3 204,83 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Gite / Couette et café à vendre

115, boulevard Gérard-D. Lévesque

New Carlisle Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine

N° 625345

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