Solide duplex tout en brique dans un quartier résidentiel calme. Les loyers sont toujours payés à temps et même d'avance ! Revenu de 18 480$/an. Très peu d'entretien à faire. Les locataires s'occupent du terrain et du déneigement des stationnements. Les appartements sont propres et bien entretenus. Le logement du bas (870) est un 5 1/2 avec sous-sol complet incluant 1 chambre et salle de jeu. À l'étage (872) il s'agit d'un 4 1/2 + salle de lavage avec rangement.

L'immeuble a été bâti en 1958 et très bien entretenu par ses anciens propriétaires. En septembre 2022, les allèges de fenêtres, la cheminée et la brique ont été réparées ou remplacées. Le calfeutrage autour des portes, fenêtres et évents a été refait en octobre 2022. Les armoires de cuisine du 872 ont été changées en 2017, les portes et fenêtres en 2014, et la toiture d'élastomère a été refaite en 2008. Les factures seront disponibles pour l'acheteur. 

**Les photos des appartements peuvent être envoyées par courriel.**

Prévoir un délai de 48h avant une visite des logements. Le certificat de localisation et mon rapport d'inspection seront disponibles par courriel suite à une votre visite.

Je privilégie la communication par courriel en raison de mon travail de nuit. La raison de la vente est un démarrage d'entreprise.

Au plaisir de se rencontrer et parler immobilier.