4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 17,32x28,41 m (56,82x93,21 pi)

Remarques du proprio

Excellente opportunité pour l'achat d'un triplex à revenus. Très bien entretenu au fil des années!

Plusieurs améliorations ont été apportées à cette propriété. Emplacement de choix situé en face d'une école primaire, près de la station du train de banlieue, à deux pas des autoroutes 40/640, parc, piste cyclable, épicerie, pharmacie.

Taux d'occupation à 100%

Caractéristiques:

  • Brique sur tous les côtés
  • Escaliers extérieurs aucun espace commun
  • Tous les logements ont leur entrée laveuse-sécheuse
  • Balcons avant et arrière pour tous les logements avec cour
  • Fenestré de tous les côtés, très éclairés
  • 2 places de stationnement par logement

Rez-de-chaussée + sous-sol 6 1/2: 4 chambres fermées avec grande cuisine. Entrée laveuse-sécheuse au sous-sol dans la salle d'eau. Beaucoup d'espace de rangement. Entrée extérieure pour le sous-sol, salon, salle de bain, salle familiale et bureau. 

Rez-de-chaussée (2ème logement) 5 1/2 : Cuisine, chambre et salle de bain au premier. 2 chambres et salon au sous-sol.

3e étage grand 5 1/2 avec cuisine rénovée

* Plusieurs rénovations et améliorations locatives ont été apportées, factures à l'appui. 

Revenu brut annuel : 28 992 $

Agent s'abstenir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
419 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1951
Dimensions du bâtiment
8,57x18,97 m (28,12x62,24 pi)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
59 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
234 800 $
Année de taxation
2018
5 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
10

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' 6" (3,35 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 8' 6" (3,35 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 24' (3,35 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 24' (4,57 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 10' 6" x 12' (3,2 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 10' 6" x 8' 6" (3,2 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Autre
Dimensions : 10' 6" x 8' 6" (3,2 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 6' (3,35 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
74,82 $
897,89 $
Taxes municipales
328,16 $
3 937,96 $
Assurances
138,83 $
1 666,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 416,00 $
28 992,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

419 000 $

Triplex à vendre

122-124 rue St-Alexis

Charlemagne Lanaudière

N° 869363

Avec revenus
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