Remarques du proprio

Tout simplement magnifique! Dépaysement et évasion garantis!

L'île du Survenant d'une superficie 74 800 mètres carrés (7,5 hectares) est le nom vernaculaire donné au lot 4506042 (anciennement lot 467) du cadastre de la municipalité de La Visitation-de-l'Île-Dupas, propriété de Louis Drainville. Le nom vernaculaire tire son origine du tournage du film "Le Survenant", en partie effectué sur l'île.  Cette île «printanière» est localisée en zone agricole dans la plaine inondable du lac Saint-Pierre dans le fleuve St-Laurent.

Prix de 150 000.00 $.

Approximativement 90% de sa superficie est forestière (boisé et plantation) et environ 10% est marécageux. Idéal pour un groupe d'amis chasseurs et pêcheurs.  Possibilité de construire un abri forestier (camp de chasse et pêche) moyennant une autorisation de la CPTAQ

N.B. L'île fait l'objet d'une entente de conservation volontaire que l'acheteur s'engagera à signer devant notaire. L'île est idéale pour la cueillette de têtes de violon et la pêche (au printemps principalement). La chasse à la sauvagine de même que la chasse aux cerfs de virginie peuvent y être pratiquées.  Un potentiel approximatif de 500 à 1000 entailles est possible pour la production artisanale de sirop d'érable (érables argentées). Accessible par voies terrestres et préférablement aquatiques.  Un paradis d'évasion pour amoureux de la nature.

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Taille du terrain 805 140.50 pi² (74 800 m²)
Précisions
Négociable
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
77 000 $
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
77 000 $
Année de taxation
2018

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • ruisseau / rivière

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Secteur paisible

Liste complète des caractéristiques

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Terre à bois

La Visitation-de-l'Ile-Dupas Lanaudière

N° 201130

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