PRIX NÉGOCIABLE

***BEAUCOUP D'EXTRAS : tous les luminaires, stores, pôles à rideaux et rideaux, cuisinière et lave-vaisselle de marque Jenn-Air. Congélateur horizontal au sous-sol. gazebo à toit rigide et tous les accessoires de piscine***

Cette maison clé en main, a été rénovée pièce par pièce au cours des années.  Elle n'a pas manqué d'amour! Nous avons été les seuls propriétaires depuis sa construction.

Impeccable et super bien située dans un beau quartier résidentiel au voisinage très tranquille, cette maison d'un étage et demi est idéale pour un couple ou une famille.  Vous y trouverez:

- Salon, cuisine et salle à manger à aire semi-ouverte (au rez-de-chaussée. Comptoir-lunch et vaisselier intégré à l'îlot central de la cuisine/salle à manger

- Au rez-de-chaussée : salle de bain complète (bain à remous et douche), en plus de 2 chambres à coucher.

- Grande chambre des maîtres avec salle de bain privée, douche, 2 lavabos, en plus d'un grand walk-in. Cette grande pièce de la maison a été ajoutée en 1993 au-dessus du garage (16' x 24').

- Sous-sol aménagé muni d'une grande salle familiale, d'un salon (boudoir) pouvant être converti en chambre à coucher, et d'une salle de lavage semi-finie (plancher en béton peinturé), rangement, congélateur et aspirateur centrale

- Poêle aux granules au sous-sol pour une chaleur confortable, chauffage de 500$ à 1 000$ en achat de granules, ça dépend de l'usage qu'on en fait

- Garage communiquant avec le sous-sol, grand pour y stationner une voiture. Entrée asphaltée pour y stationner 4 voitures

- Grande cour arrière bien aménagée et intime: haie de cèdes haute de 12' et clôture de type Frost de 6' avec lanières noires, piscine semi-creusée en bois de cèdre (Piscines Carignan), balcon et terrasse en bois traité (L'Écuyer et L'Écuyer) et terrasse en pierres plates, coin foyer extérieur, gazebo à toit rigide et cabanon 8' x 10' inclus

- Aménagement cour avant

- Chauffe eau changé en 2016

- Toiture refaite en 2016

Rénovations :

2005 Salle de bain du rez-de-chaussée

2006 Salon du sous-sol (boudoir)

2007 Salon du rez-de-chaussé

2008 Cuisine entièrement rénovée, armoires à rangement optimal, avec plan de cuisiniste

2010-2011 Cour arrière entièrement réaménagée : piscine, clôture, balcon et terrasse, pelouse, etc.

2012-2013 pavé et devanture en blocs, gouttières, rampe de galerie, crépit. Installation du poêle aux granules

Portes et fenêtres changées :

2005 : fenêtres de la salle de bain rez-de chaussée

2007 : salon et chambre 1 en plus de la porte d'entrée

2008 : fenêtre et porte-patio de la cuisine et fenêtre de la chambre 2

2015 : 2 fenêtres au sous-sol et la fenêtre du garage

2016: les 3 fenêtres de la chambre des maîtres

À PROXIMITÉ

- Garderie privée et CPE dans le quartier

- À 500 mètres à pied d'une école primaire adjacente à un parc grand avec des installations de pickleball, tennis, skatepark, soccer, baseball et modules de jeux pour enfants.  Également située à 500 mètres d'un parc écologique, pour y marcher et y faire de la raquette. Plusieurs projets, installations, sont à venir à court et moyen terme sur le terrain l'entourant.

- À 1,5 km d'une école secondaire publique et d'un terrain synthétique de football/soccer.

- À 3 km du Collège de L'Assomption, du cégep régional de Lanaudière, d'un aréna et du Théâtre Hector-Charland

Le pittoresque centre-ville de L'Assomption, empreint d'histoire et riche par ses attraits architecturaux, ses boutiques, bars et restos branchés vous charmera.

- Piste cyclable dans le quartier, qui mène au centre-ville de LAssomption.

- Tout près : quincaillerie, épiceries, pharmacies, boucherie, kiosque maraîcher saisonnier, clinique médicale, clinique vétérinaire, centres dentaires, école de danse, école d'arts martiaux, garage de mécanique auto, animalerie, restaurants, crèmeries, centre de location d'outils, pièces d'autos, etc.

- Transport en commun menant à Montréal (terminus Radisson) (autobus 100 de la RTM)

- À 15 minutes en voiture d'une marina pour les propriétaires d'un bateau; la clôture de la cour s'ouvre grandement pour y entreposer par exemple une remorque, un bateau dans la cour

Venez voir les possibilités!