Duplex

Même propriétaire depuis sa construction en 1989 sur un magnifique terrain privé de 15 900 pi2 bordé d'une haie de cèdre mature et d'une haie de sapins. La propriété est située à deux minutes de l'autoroute 31 et de l'autoroute 40 et dix minutes de la route 158. Ce secteur est très paisible, tout en étant à proximité des services. Il vous faudra 10 minutes pour vous rendre aux épiceries, aux écoles, au fleuve, ainsi qu'aux pharmacies. Cette rue est calme, car il s'agit d'un cul-de-sac ce qui limite la circulation. Maisons très bien entretenues, excellent voisinage!

Maison principale 381 Marie-Anne - 1989

• Long stationnement pouvant accueillir 5 à 6 voitures
• Au fond du terrain, un cabanon approximativement 14 x 16 pi.
• Le sous-sol comprend une sortie extérieure fermée donnant sur la cour arrière
• Au sous-sol on retrouve un grand atelier.
• La piscine hors-terre est au sel.
• Dans chacune des propriétés se trouve une pompe de puisard submersible. 

Voici une liste des améliorations et rénovations que nous avons effectuées dans les dernières années :

• 2008 : Construction d'une véranda style solarium 3 saisons (non isolé)
• 2009 : Construction d'un patio (deck de piscine)
• 2015 : Aménagé une troisième chambre au sous-sol, plancher de bois flottant, mur en gyproc, peinture, création d'un walk-in ainsi qu'une pièce pour éventuellement faire une salle de bain)
• 2017 : Rénovation du patio, ajout de barrière avec cadenas pour accès à la piscine. Changé la porte-patio.
• 2018 : Nouvelle toiture pour les deux maisons en bardeaux d'asphalte. Changer la porte de l'entrée principale ainsi que les fenêtres (sauf trois restantes). Changer la toilette. Remise à neuf de l'adoucisseur d'eau (bille et résine).
• 2019 : Changer le chauffe-eau 60 gallons.
• 2020 : Changer la vanité ainsi que le bain-douche. 

* Nous avons toutes les factures des matériaux pour les rénovations. 

Maison/logement 383 Marie-Anne - 2006

• En 1989 fut construite la maison dont l'adresse est le 381, suite à quoi nous avons construit une deuxième maison en 2006 afin d'héberger mes parents.
• Cette deuxième maison a son propre compte d'Hydro-Québec ainsi que son entrée/sortie indépendante avant et arrière.
• Ce logement équivaut à un 3 1/2, il a également un sous-sol avec isolation soufflée et celui-ci est aménagé à environ 35 %.
• Outre le sous-sol à finir, il n'y a aucuns travaux de rénovation à faire, la maison est impeccable! 

Voici une liste des améliorations et rénovations que nous avons effectuées dans les dernières années :

• 2015 : Aménagé une douche en marbre pouvant accueillir une personne en chaise roulante. 
• 2019 : Changer le chauffe-eau 60 gallons. 

Cette maison est inoccupée actuellement, car l'occupant est parti en CHSLD. 

Bref...

Cette propriété est idéale pour prendre soin d'un membre de la famille ou tout simplement pour avoir un revenu supplémentaire via la location de la deuxième maison. Autrement dit, excellent pour investisseur ou propriétaire occupant. Prise de possession rapide possible. 

Fait intéressant, une mise de fonds de seulement 5 % est exigée pour l'achat d'un duplex si le propriétaire est occupant. Ne pas oublier que le revenu de location paye une bonne partie de l'hypothèque mensuelle. 

Certification de localisation en main. 

Vous avez des questions? Il me fera plaisir de vous répondre!