2 salles de bain
Taille du terrain 15 900 pi² (1 477.16 m²)

Remarques du proprio

Duplex

Même propriétaire depuis sa construction en 1989 sur un magnifique terrain privé de 15 900 pi2 bordé d'une haie de cèdre mature et d'une haie de sapins. La propriété est située à deux minutes de l'autoroute 31 et de l'autoroute 40 et dix minutes de la route 158. Ce secteur est très paisible, tout en étant à proximité des services. Il vous faudra 10 minutes pour vous rendre aux épiceries, aux écoles, au fleuve, ainsi qu'aux pharmacies. Cette rue est calme, car il s'agit d'un cul-de-sac ce qui limite la circulation. Maisons très bien entretenues, excellent voisinage!

Maison principale 381 Marie-Anne - 1989

  • Long stationnement pouvant accueillir 5 à 6 voitures
  • Au fond du terrain, un cabanon approximativement 14 x 16 pi.
  • Le sous-sol comprend une sortie extérieure fermée donnant sur la cour arrière
  • Au sous-sol on retrouve un grand atelier.
  • La piscine hors-terre est au sel.
  • Dans chacune des propriétés se trouve une pompe de puisard submersible. 

Voici une liste des améliorations et rénovations que nous avons effectuées dans les dernières années :

  • 2008 : Construction d'une véranda style solarium 3 saisons (non isolé)
  • 2009 : Construction d'un patio (deck de piscine)
  • 2015 : Aménagé une troisième chambre au sous-sol, plancher de bois flottant, mur en gyproc, peinture, création d'un walk-in ainsi qu'une pièce pour éventuellement faire une salle de bain)
  • 2017 : Rénovation du patio, ajout de barrière avec cadenas pour accès à la piscine. Changé la porte-patio.
  • 2018 : Nouvelle toiture pour les deux maisons en bardeaux d'asphalte. Changer la porte de l'entrée principale ainsi que les fenêtres (sauf trois restantes). Changer la toilette. Remise à neuf de l'adoucisseur d'eau (bille et résine).
  • 2020 : Changer la vanité ainsi que le bain-douche. Changer le chauffe-eau 60 gallons.

* Nous avons toutes les factures des matériaux pour les rénovations. 

Maison/logement 383 Marie-Anne - 2006

  • En 1989 fut construite la maison dont l'adresse est le 381, suite à quoi nous avons construit une deuxième maison en 2006 afin d'héberger mes parents.
  • Cette deuxième maison a son propre compte d'Hydro-Québec ainsi que son entrée/sortie indépendante avant et arrière.
  • Ce logement équivaut à un 3 1/2, il a également un sous-sol avec isolation soufflée et celui-ci est aménagé à environ 35 %.
  • Outre le sous-sol à finir, il n'y a aucuns travaux de rénovation à faire, la maison est impeccable! 

Voici une liste des améliorations et rénovations que nous avons effectuées dans les dernières années :

  • 2015 : Aménagé une douche en marbre pouvant accueillir une personne en chaise roulante. 
  • 2020 : Changer le chauffe-eau 60 gallons. 

Cette maison est inoccupée actuellement, car l'occupant est parti en CHSLD. 

Bref...

Cette propriété est idéale pour prendre soin d'un membre de la famille ou tout simplement pour avoir un revenu supplémentaire via la location de la deuxième maison. Autrement dit, excellent pour investisseur ou propriétaire occupant. Prise de possession rapide possible. 

Fait intéressant, une mise de fonds de seulement 5 % est exigée pour l'achat d'un duplex si le propriétaire est occupant. Ne pas oublier que le revenu de location paye une bonne partie de l'hypothèque mensuelle. 

Certification de localisation en main. 

Vous avez des questions? Il me fera plaisir de vous répondre!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
289 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1989
Dimensions du bâtiment
960 pi² (89.19 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
5
Année de taxation
2020
3 1/2
1
Chambre(s)
1

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Marbre
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture

Piscine:

  • Hors-terre
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Main floor
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Main floor
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre du logement
Étage : Main floor
Dimensions : 10' x 19' (3,05 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Main floor
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Main floor
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Marbre
Salle de bain
Étage : Main floor
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Main floor
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : Main floor
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Parqueterie
Veranda
Étage : Main floor
Dimensions : 11' 6" x 13' 6" (3,51 m x 4,11 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Atelier
Étage : Basement
Dimensions : 11' x 23' (3,35 m x 7,01 m)
Plancher : Autre
Chambre 3
Étage : Basement
Dimensions : 11' x 23' (3,35 m x 7,01 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Basement
Dimensions : 18' x 38' (5,49 m x 11,58 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Other
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
18,35 $
220,22 $
Taxes municipales
217,01 $
2 604,16 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $
Assurances
114,63 $
1 375,58 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
800,00 $
9 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

289 000 $

Duplex à vendre

381-383, rue Marie-Anne

Lavaltrie Lanaudière

N° 897360

Avec revenus
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