AVIS : VISITES SUSPENDUES JUSQU'À NOUVEL ORDRE

                 PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE, CONDITIONS REMPLIES

Résidence exceptionnelle à l'architecture et au design uniques, entre le  Saint-Laurent et la petite rivière Saint-Jean, à Lavaltrie (30 min de Montréal) 

• Dans un cadre enchanteur luxuriant en été, revêtue de béton d'acrylique sur toutes ses élévations extérieures et aux toits-terrasse en membrane élastomère, cette demeure exceptionnelle située sur une rue sans issue d'un secteur de choix de Lavaltrie, saura plaire par la répartition sur trois niveaux de ses espaces intérieurs de larges volumes et par sa luminosité ambiante, grâce à sa généreuse fenestration dans toutes les pièces. Cette demeure atypique saura plaire à toute personne en quête d"originalité et d'exclusivité pour y vivre.
• Veuillez prendre note qu'il n'y a pas de pancarte Du Proprio devant la propriété.

• Toutes les aires à vivre et à dormir ont accès à une terrasse donnant, soit sur le fleuve Saint-Laurent en façade sillonné quotidiennement par de grands paquebots marchands et de croisière et de voiliers de plaisance, soit sur le jardin arrière, délimité par la rivière Saint-Jean qui coule ses eaux tranquilles sous la ramure des grands arbres qui la bordent, formant un mur de verdure en été. Le voisinage est tranquille, professionnel pour la plupart des résidents.

• Un garage pour une voiture et un atelier s'ajoutent à la surface habitable de la demeure, d'une superficie de 1875 pi. car. (174,2 m car.), sise sur un terrain de quelque 7800 pi.car. (724,65 m car.).

• La cuisine et la salle à manger en rez-de-jardin ont un accès direct au jardin aménagé, disposé en paliers multiples et terrasses de bois traité revampées à l'été 2020. Arbustes et vignes qui l'entourent, assurent intimité et quiétude. 

• Tous les électrosménagers inclus dans le prix de vente, soit la cuisinière électrique avec plaque de cuisson en vitro-céramique fini acier inoxydable Euro-Design de marque Frigidaire, le réfrigérateur distributeur d'eau et glaçons de mêmes fini et marque ainsi que le lave-vaisselle fini acier inoxydable de marque Asko, de fabrication suédoise sont tous sans garantie légale.

• Aqueduc et égouts municipaux desservent la propriété.

• CPE, écoles primaire et secondaire sont situés à distance de marche des lieux. Lavaltrie est à presque égale distance de Repentigny, Joliette et l'Assomption, i.e. moins de 20 km, où sont situés des constituantes du CÉGEP régional de Lanaudière, centres commerciaux, hôpitaux régionaux , cliniques, CLSC et services gouvernementaux, desservis par bus. Montréal est à 30 minutes par la A-40 et à une heure de Trois-Rivières.

Évaluations, Taxes et Dépenses
Évaluation municipale, 2020
Bâtisse 275 100 $
Terrain 72 900 $
Total = 348 000 $

Taxes annuelles et dépenses liées à la propriété
Coût d'énergie, tout à l'électricité 2 500 $
Taxe foncière 3726 $
Taxe scolaire 905 $
Total = 7131 $

Note : Courtiers de tierces agences, il vous est possible de faire visiter les lieux, dans l'éventualité d'acheteurs de qui vous seriez courtiers, intéressés. Merci.