3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 400 pi² (222,97 m²)
Taille du terrain 52 000 pi² (4 830,96 m²)

Remarques du proprio

Clé en main - vue panoramique - bord de l'eau - prise de possession rapide possible


Magnifique propriété clé en main sur le bord du lac Mandeville, située à environ 1 heure de Montréal et à quelques minutes du Village et de ses services (école, parc, épicerie [agence SAQ), jeux d'eau, patinoire, randonnée...)

 

  • Rez-de-chaussée à aire ouverte avec véranda et 2 chambres de grandes dimensions
  • Superbe mezzanine servant de chambre principale qui offre une vue à couper le souffle sur le lac avec salle d'eau adjacente ainsi qu'un grand garde-robe et un espace de rangement
  • Fenestration panoramique vous donnant une grande luminosité et une très belle vue de la nature
  • Terrain entretenu de 52 000 pi2 en bordure du lac (navigable) très calme
  • Abri pour la voiture très pratique contre les intempéries
  • Paradis des oiseaux que vous pourrez observer tout au long de l'année
  • Grande terrasse extérieure et piscine au sel avec thermopompe qui nécessite très peu d'entretien
  • Construction de qualité supérieure selon les normes Novoclimat
  • Beaucoup d'espace de rangement au sous-sol, avec entrée indépendante, confortable grâce à son plancher chauffant au glycol et pouvant être aménagé pour ajouter des chambres et une salle familiale 
  • Cabanon détaché
  • Adoucisseur d'eau à la fine pointe de la technologie
  • Idéal comme résidence principale, secondaire, ou pour la location
  • Électroménagers inclus : 3 réfrigérateurs (2 au sous-sol), four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes
  • Plusieurs pièces de mobilier incluses et d'autres peuvent être achetées pour une prise de possession rapide
  • Foyer à combustion lente au rez-de-chaussée (cordes de bois incluses) et installations pour un 2e foyer au sous-sol
  • Fosse septique avec système de filtration de type « Écoflo » entretenue par la ville
  • Propriété au bord du lac, où l'on peut y pêcher le maskinongé et l'achigan et contempler les merveilleux levers de soleil
  • Cote de A+ attribuée par la municipalité pour le respect du règlement visant la protection des rives
  • Beaucoup d'activités dans le secteur : Sentiers de motoneige, pourvoirie, spa Natur'eau ouverte à l'année, randonnée, raquette, patin...
  • À trois minutes du centre de Mandeville, 7 minutes de la marina et 12 minutes de Saint-Gabriel-de-Brandon, avec sa plage sur le lac Maskinongé et ses multiples restaurants

 

Un petit coin de paradis!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
345 000 $
Dimensions du bâtiment
1 924 pi² (178,75 m²)
Évaluation municipale
287 366 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain sur pattes

Sous-sol:

  • Béton

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Lac

Près des commerces:

  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 13' (7,92 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' 7" (2,13 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Vivoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 19' (4,88 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 34' (8,53 m x 10,36 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
198,91 $
2 386,91 $
Taxes scolaires
47,02 $
564,27 $
Électricité
235,83 $
2 829,95 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

345 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

951, chemin du Lac-Mandeville

Mandeville Lanaudière

N° 863197

Bord de l'eau
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