2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 9 999.67 pi² (929 m²)

Remarques du proprio

Opportunité exceptionnelle 

Duplex ou Unifamilialle détaché avec logement additionnel ou bigénération, votre choix!

L'immeuble possède deux adresses officielles, le logement est conforme.

Logement du haut (4 1/2) très lumineux, disponible à l'acheteur au 1 août 25 (négociation possible pour juillet) avec deux chambres de bonne taille, salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Terrasse en béton privée attenante à la cuisine et donnant accès à la grande cour arrière très intime et paisible. Entrées laveuses-sécheuses. Le foyer est condamné, pourrait être converti au gaz. Loué 1575$/mois en 2024, potentiel 1665$ au premier août 25 si non occupé par l'acheteur

Logement du bas (4 1/2) avec fenêtres pleine grandeur, accessible en fauteuil roulant/déambulateur, poêle à combustion lente, cuisine rénovée, isolation à l'uréthane et insonorisation (en 2014), entrées laveuse-sécheuse. Excellent locataire, loué 925$/mois (au 1 juillet 25). Un emménagement au 1er juillet 25, pour héberger un proche serait négociable. Plancher de vinyle récent, en bon état, dans tout le logement. Le poêle à combustion était parfaitement fonctionnel, mais il n'a pas été utilisé depuis 8 ans, à valider. Aucune trace d'eau dans l'appartement lors des inondations de l'été 2024.

Grand terrain paysagé de 10 000 pieds carrés entouré de haies de cèdres matures, six grandes places de stationnement, deux cabanons et un rangement en béton sous la terrasse.

Drain français et fosse septique (Bionest) refaits entièrement en 2014 ainsi que le goudronnage du solage et l'installation d'une membrane sur tout le périmètre . Toit en très bon état. 

Les propriétaires n'ayant jamais habité l'immeuble, la vente est sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Additionnez votre loyer au revenu de 925$/mois, soustrayez  le paiement hypothécaire et faites une offre!

Rénovation urgente : Aucune

Rénovations utiles court/moyen terme : Remplacer les coupe-froids et/ou les fenêtres, sauf les deux grandes de l'étage.

Rénovations esthétiques : Planchers de l'étage, cuisine de l'étage, parement extérieur. Vous aurez une maison à votre goût, sans payer les rénos des autres. 

Contacts:

- Texto 514 622-4095 ; téléphone (répondeur) 450 667-2148 ; Messages             

Notes aux courtiers : Nous avons l'expérience de huit transactions immobilières réussies, dont quatre sans courtier et une avec courtier collaborateur. 

Si vous avez un client acheteur : n'hésitez pas à demander une visite avec vos clients, l'offre de vos clients sera considérée. 

Nous ne voulons pas d'agent inscripteur, s.v.p. : ne pas nous contacter pour inscrire la propriété.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
489 000 $
Style
Bi génération
Précisions
Avec logement
Année de construction
1972
Dimensions du bâtiment
11.25x8.86 pi (3.43x2.70 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
6
Évaluation municipale du terrain
191 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
239 300 $
4 1/2
2

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Bois

Fondation:

  • Bloc de béton

Type de chauffage:

  • Convectair

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Isolation
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 7' 5" (2,44 m x 2,26 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 9' 6" x 10' 8" (2,9 m x 3,25 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' 7" x 13' 1" (2,31 m x 3,99 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 10" x 13' 1" (3,3 m x 3,99 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 9" x 12' 11" (3,28 m x 3,94 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 6" x 10' 8" (3,2 m x 3,25 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' 1" x 12' 11" (3,68 m x 3,94 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' 8" x 12' 9" (3,86 m x 3,89 m)
Plancher : Vinyle
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 4" x 13' 2" (3,15 m x 4,01 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 3" x 13' 9" (3,12 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' 4" x 13' 6" (2,24 m x 4,11 m)
Plancher : Vinyle
Patio
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 8" x 12' 8" (3,25 m x 3,86 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' x 13' 4" (1,83 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 10" x 13' 6" (2,69 m x 4,11 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' 6" x 13' 8" (4,11 m x 4,17 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
19,10 $
229,26 $
Taxes municipales
262,74 $
3 152,91 $
Électricité
123,92 $
1 487,00 $
Frais de maintenance
12,50 $
150,00 $
Assurances
116,67 $
1 400,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 500,00 $
30 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

489 000 $

Duplex à vendre

1239, avenue de Normandie Mascouche Lanaudière

N° 1093044

Avec logement
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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