Parement extérieur:
- Agrégat
- Bois
Fondation:
- Bloc de béton
Type de chauffage:
- Convectair
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Champ d'épuration
- Fosse septique
- Luminaires
- Poêle
- Rideaux
- Stores
- Ventilateur
Cuisine:
- Armoires en bois
- Armoires en mélamine fini grain de bois
- Ilôt central
- Lave-vaisselle
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Cuisine
- Isolation
- Planchers
- Salles de bain
- Sous-sol
- Peinture
- Solage
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Coin de rue
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Sentiers VTT
- Piste cyclable
Remarques du proprio
Opportunité exceptionnelle
Duplex ou Unifamilialle détaché avec logement additionnel ou bigénération, votre choix!
L'immeuble possède deux adresses officielles, le logement est conforme.
Logement du haut (4 1/2) très lumineux, disponible à l'acheteur au 1 août 25 (négociation possible pour juillet) avec deux chambres de bonne taille, salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Terrasse en béton privée attenante à la cuisine et donnant accès à la grande cour arrière très intime et paisible. Entrées laveuses-sécheuses. Le foyer est condamné, pourrait être converti au gaz. Loué 1575$/mois en 2024, potentiel 1665$ au premier août 25 si non occupé par l'acheteur
Logement du bas (4 1/2) avec fenêtres pleine grandeur, accessible en fauteuil roulant/déambulateur, poêle à combustion lente, cuisine rénovée, isolation à l'uréthane et insonorisation (en 2014), entrées laveuse-sécheuse. Excellent locataire, loué 925$/mois (au 1 juillet 25). Un emménagement au 1er juillet 25, pour héberger un proche serait négociable. Plancher de vinyle récent, en bon état, dans tout le logement. Le poêle à combustion était parfaitement fonctionnel, mais il n'a pas été utilisé depuis 8 ans, à valider. Aucune trace d'eau dans l'appartement lors des inondations de l'été 2024.
Grand terrain paysagé de 10 000 pieds carrés entouré de haies de cèdres matures, six grandes places de stationnement, deux cabanons et un rangement en béton sous la terrasse.
Drain français et fosse septique (Bionest) refaits entièrement en 2014 ainsi que le goudronnage du solage et l'installation d'une membrane sur tout le périmètre . Toit en très bon état.
Les propriétaires n'ayant jamais habité l'immeuble, la vente est sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Additionnez votre loyer au revenu de 925$/mois, soustrayez le paiement hypothécaire et faites une offre!
Rénovation urgente : Aucune
Rénovations utiles court/moyen terme : Remplacer les coupe-froids et/ou les fenêtres, sauf les deux grandes de l'étage.
Rénovations esthétiques : Planchers de l'étage, cuisine de l'étage, parement extérieur. Vous aurez une maison à votre goût, sans payer les rénos des autres.
Contacts:
- Texto 514 622-4095 ; téléphone (répondeur) 450 667-2148 ; Messages
Notes aux courtiers : Nous avons l'expérience de huit transactions immobilières réussies, dont quatre sans courtier et une avec courtier collaborateur.
Si vous avez un client acheteur : n'hésitez pas à demander une visite avec vos clients, l'offre de vos clients sera considérée.
Nous ne voulons pas d'agent inscripteur, s.v.p. : ne pas nous contacter pour inscrire la propriété.