**Offre d'achat acceptée en attente de l'approbation hypothécaire**

Magnifique jumelé neuf au coeur du projet les Jardins du Coteau avec une fenestration abondante offrant un maximum de lumière naturelle. Possibilité de prise de possession rapide. Cette construction de 2019 vous offre: 

• 2+1 chambres
• 1 salle de bain avec douche en céramique, bain autoportant et évier double.
• 1 magnifique salle d'eau avec céramique moderne.
• Un grand walk-in dans la chambre des maîtres.
• 2 escaliers teints en bois franc naturel. 

• Un rez-de-chaussée à aire ouverte avec des plafonds de 9 pieds.
• Une grande cuisine contemporaine avec céramique 24x24 et armoires allant jusqu'au plafond. 
• Un magnifique dosseret en chevron. 
• Cuisine avec comptoir de quartz de 1-1/4 po.
• Superbe ilot central de 8 pieds offrant 4 places assises.
• Branchement pour cuisinière au gaz naturel inclus.
• Entrée d'eau pour réfrigérateur inclus. 
• Haut-parleurs encastrés au rez-de-chaussée et au 3e étage.
• Multitude de lumières encastrées sur les 3 étages. 
• Fenêtres noires à l'extérieur sur les 3 façades. 

• Garage simple fini + 2 places de stationnement extérieur.
• Grande cour clôturée et entièrement aménagée comprenant un beau boisé. 
• Grand balcon arrière de 8 pi X 11 pi avec sortie de gaz naturel pour BBQ.

À proximité 

• Une école primaire sera bâtie au centre du projet et l'ouverture est prévue pour la rentrée 2022
• L'école secondaire du Coteau à 2 minutes de voiture 
• Épiceries et pharmacies à 5minutes de voiture 
• Parc du Grand-Coteau avec sentiers, plusieurs pistes cyclables à 4minutes de voiture. 
• Parc à chien à 5minutes de voiture.
• À 8 minutes de l'autoroute 25 et 640.

Inclusions

• Garantie construction neuve GCR.
• Luminaires (sauf celui de la salle à manger).
• Stores de qualité en bois naturel.
• Haut-parleurs encastrés.
• Meuble audio inclus.
• Échangeur d'air, chauffe-eau instantané au gaz naturel.
• Air climatisé, aspirateur central.
• Gazébo toit rigide 12 pi X 10 pi
• Abri d'auto Tempo fait sur mesure.
• Filage pour borne de recharge pour voiture électrique.