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4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,735 pi² (254.09 m²)
Taille du terrain 90.16x226.80 pi (27.48x69.13 m)

Remarques du proprio

À QUI LA CHANCE

Au premier coup d'oeil en entrant dans la maison, vous serez impressionnés par la vue exceptionnelle du majestueux lac Ouareau. Très belle propriété ayant plus de 100 pieds sur le bord de l'eau. Un aménagement professionnel avec escalier en bois et pierre vous amènera à une plage sablonneuse équipée d'un quai fixe et flottant. Vous pourrez profiter de différents patios pour relaxer et observer le lac, les montagnes et surtout les couchers de soleil époustouflants.

Cette construction de qualité au cachet chaleureux contemporain moderne vous plaira grâce à sa fenestration abondante qui met en valeur les nombreuses boiseries et son plafond cathédrale dans le salon et la salle à manger. Les planchers en érable naturel complètent le côté chaleureux de cette immense pièce à aire ouverte

La cuisine complètement rénovée en 2017 au goût du jour est très fonctionnelle avec son îlot central (bloc de boucher) impressionnant situé en plein centre de la pièce servira surement de point de réunion avec vos invités. Les comptoirs de quartz blanc complètent très bien les armoires de stratifié blanc et au grain de bois. Un accès direct à la véranda 3 saisons grillagée saura agrémenter vos belles soirées d'été.

La salle de bain principale rénovée en 2016 avec son plancher chauffant saura vous charmer avec sa base de douche en granit noire, la robinetterie de haute qualité, sa céramique de petite pierre sur les murs. Un grand comptoir de quartz blanc avec son lavabo en granit crée le côté zen de cette pièce.

La chambre des maitres avec son plancher en érable naturel complète ce niveau.

Lorsque vous descendrez par l'escalier jusqu'au niveau inférieur, vous serez encore surpris par la fenestration abondante. Une vue exceptionnelle sur le lac Ouareau saura vous charmer. Ce niveau avec ses 3 chambres, sa salle de cinéma maison, sa salle de bain jumelée à la salle de lavage sont complètement aménagés.

Le garage détaché, 24 pieds par 28 pieds, deux étages construits en 2011 peut accueillir 3 véhicules ou peut servir à entreposer tous les jouets tels bateau, motomarine, motoneige ou tout autres véhicules pour vous faire profiter des sentiers situés tout près de la propriété ou du lac. Son deuxième étage isolé pourra aussi servir à entreposer vos skis ou vos bâtons de golf. Les pentes de ski et le terrain de golf sont situés à quelques kilomètres (10 minutes en voiture)

L'aménagement paysager du terrain avec ces pierres vous charmera, un escalier en pierre vous amènera au spa qui donne directement sur le lac. Vous pourrez profiter du coucher de soleil tout en prenant l'apéro.

Un charmant chemin privé donnant directement sur la 125 vous fera accéder à la propriété tout en assurant la tranquillité et le bien-être.

PRINCIPALES RÉNOVATIONS

  • Toit refait en 2017
  • Portes patio 2015
  • Isolation du grenier 2015
  • Garage construit 2011
  • Aménagement paysager 2011 à 2016
  • Salle de bain sous-sol 2012
  • Salle de bain principale 2016
  • cuisine rénovée 2017
  • Aménagement septique 2011

Cette propriété impeccable entretenue et rénovée au fil des ans saura combler tous les désirs des amants de la nature qui désirent une résidence près d'un lac navigable avec une vue imprenable sur les montagnes.

Venez le constater par vous même il me fera plaisir de vous accueillir et de répondre à vos questions. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
697 000 $
Dimensions du bâtiment
36x36 pi (10.97x10.97 m)
Évaluation municipale
503 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2001

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Cuisine
  • Isolation
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Face à la plage
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 6' 2" (1,45 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 19' 7" (3,35 m x 5,97 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 2" x 11' 2" (4,62 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 27' (7,01 m x 8,23 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' 6" (3,35 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 3" x 15' 5" (6,17 m x 4,7 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 19' 3" (4,47 m x 5,87 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 12' (3,56 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 27' (4,57 m x 8,23 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 7" x 12' 5" (3,23 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 14' 4" x 12' (4,37 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Inférieur
Dimensions : 14' 3" x 11' 11" (4,34 m x 3,63 m)
Plancher : Bois flottant
Cinéma maison
Étage : Inférieur
Dimensions : 15' 3" x 14' 7" (4,65 m x 4,45 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Lobby
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 3" x 8' 2" (3,12 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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