3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 355 pi² (125,88 m²)
Taille du terrain 99 331 pi² (9 228,15 m²)

Remarques du proprio

Maison sur dalle flottante à vendre à 100m du Grand Lac aux Sources à Rawdon.

Située à moins de 5 minutes en voitures des épiceries et du centre-ville du village, cette maison de 3 chambres vous permet de vivre en pleine nature sans s'éloigner des grands centres. Vous avez un accès direct au lac (sans moteur) en plus d'avoir plusieurs pistes disponibles pour la marche se trouvant tout autour de ce dernier.

Idéale pour un couple, cette maison vous offre 2 chambres de bonnes dimensions et une 3e, plus petite, toutes au 2e étage. Vous avez une salle de bain luxueuse au 2e ainsi qu'une salle d'eau-buanderie au rez-de-chaussée. Ce dernier est complètement à aire ouverte. Vous possédez un magnifique foyer qui peut chauffer facilement la maison à lui seul l'hiver. La cuisine est en bois et les comptoirs en granite. 

Le garage adjacent à la maison peut contenir une petite voiture, mais il a surtout une vocation de rangement. Le parement extérieur de la maison est en cèdre et ne demandera plus aucun entretien ( un procédé utilisant des minéraux a été appliqué).

Vous bénéficiez d'un terrain de près de 3 hectares (99 351 pc). Aucun voisin à l'arrière ni à votre droite. Le domaine a été mis sur pied dans un esprit de conservation écologique, donc les voisins sont éloignés et les terrains demeurent boisés. Vous possédez également un puits artésien (avec un adoucisseur d'eau) et un système Bionest.

Vous avez ici une maison clé en main. Venez faire un tour et la visiter, c'est un coup de coeur assuré!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
273 900 $
Évaluation municipale
292 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est

Parement extérieur:

  • Bois
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun
  • Béton

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Rond-point
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 2" x 9' 1" (5,54 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 8' (5,49 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 5' 11" (2,67 m x 1,8 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 2" x 11' (5,54 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 4" x 10' (4,37 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 12' (2,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 16' (3,56 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 1" x 11' 10" (3,68 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
216,67 $
2 600,00 $
Taxes scolaires
56,42 $
677,00 $
Électricité
191,67 $
2 300,00 $
Assurances
75,00 $
900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

273 900 $

Maison 2 étages à vendre

2032, chemin Lac aux Sources

Rawdon Lanaudière

N° 865139

Accès au lac
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