Magnifique maison/chalet neuf style contemporain 

Situé en forêt / accès au Lac navigable Pontbriand. PAS DE BORD DE L'EAU / Accès seulement. Lac navigable (toutes sortes d'embarcations motrices acceptées) qui rejoint les magnifiques chutes de Rawdon.

Immense Terrain de 70000 pieds carrés.  Superficie du carré de maison 26/30p, aire habitable de 780p2 par étage = 1560 pieds carrés total

Construction 2018/2019 propriétaire/constructeur via ProFab

Meublés avec goût (ou non meublé)

Fenestration abondante

Forêt « à l'infini » à l'arrière, pour randonnée. Quartier récent jeune et dynamique. Rue avec impasse, très tranquille. Maison avec Rez-de-jardin.

A l'étage : Grande cuisine à air ouverte avec îlot en quartz et banquette de cuir, qui donne sur un immense patio superbement aménagé.  Petit salon avec vue sur la forêt.  Chambre des maîtres style loft avec bain en coin et grande douche double en verre.

RDC : Complètement fini et Aménagé modestement,  avec chambre de bain complète, salle de lavage, petit salon et 2 chambres (1 grande et 1 petite).

Très grand balcon en hauteur de style terrasse avec Spa et vue sur la forêt et aucun voisin à proximité.

Accès notarié au Lac Pontbriand à seulement une dizaine de minutes de marche ou 2 minutes en voiture.
« Plage » sur un grand terrain privé gazonné de 40000 pieds carrés Aménagé de façon modeste, mais très agréable pour les résidents du secteur ; baignade, débarcadère pour bateau (gratuit, mais AUCUNE POSSIBILITÉ d'y laisser des embarcations / IN&OUT SEULEMENT) feu de camp, jeux pour enfant, tables à picnic, terrain de volleyball, etc

« Garage » : Grand « Container » 10/20p avec revêtement qui match la maison faisant office de garage pour rangement et Cabanon séparé. Possibilité de faire construire un vrai garage.

À seulement 1h de Montréal dans la magnifique région de Lanaudière

• 30 min des Laurentides 
• 10 min d'un centre de Ski
• 10 min du très renommé Spa La source 

*Internet Bell Fibre installé ; très performant 

À vendre par le propriétaire occupant

Rapport d'évaluation effectué par Cap Immobilier d'une valeur de 430000$. Évaluation municipale à : 221000$

Acheteur sérieux ET PRÉQUALIFIÉS seulement

*LOCATION AIRBNB accepté MAIS AUCUNE condition à ce sujet ne sera accepté.  Voir la réponse officielle de l'urbanisme de la ville de Rawdon qui suit : 

« La location à court terme semble être accepté dans la nouvelle règlementation proposée, mais :

À ce moment nous n'acceptons pas les demandes de permis pour la location à court terme, règlements en révision. »

Pour les VISITES de la propriété :

***SUR INVITATION SEULEMENT AVEC PREUVE DE PRÉQUALIFICATION FINANCIÈRE***

Au plaisir de vous rencontrer pour vous montrer notre petit coin de paradis! :)