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3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 780 pi² (72.46 m²)
Taille du terrain 70 000 pi² (6 503.21 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison/chalet neuf style contemporain 

Situé en forêt / accès au Lac navigable Pontbriand. PAS DE BORD DE L'EAU / Accès seulement. Lac navigable (toutes sortes d'embarcations motrices acceptées) qui rejoint les magnifiques chutes de Rawdon.

Immense Terrain de 70000 pieds carrés.  Superficie du carré de maison 26/30p, aire habitable de 780p2 par étage = 1560 pieds carrés total

Construction 2018/2019 propriétaire/constructeur via ProFab

Meublés avec goût (ou non meublé)

Fenestration abondante

Forêt « à l'infini » à l'arrière, pour randonnée. Quartier récent jeune et dynamique. Rue avec impasse, très tranquille. Maison avec Rez-de-jardin.

A l'étage : Grande cuisine à air ouverte avec îlot en quartz et banquette de cuir, qui donne sur un immense patio superbement aménagé.  Petit salon avec vue sur la forêt.  Chambre des maîtres style loft avec bain en coin et grande douche double en verre.

RDC : Complètement fini et Aménagé modestement,  avec chambre de bain complète, salle de lavage, petit salon et 2 chambres (1 grande et 1 petite).

Très grand balcon en hauteur de style terrasse avec Spa et vue sur la forêt et aucun voisin à proximité.

Accès notarié au Lac Pontbriand à seulement une dizaine de minutes de marche ou 2 minutes en voiture.
« Plage » sur un grand terrain privé gazonné de 40000 pieds carrés Aménagé de façon modeste, mais très agréable pour les résidents du secteur ; baignade, débarcadère pour bateau (gratuit, mais AUCUNE POSSIBILITÉ d'y laisser des embarcations / IN&OUT SEULEMENT) feu de camp, jeux pour enfant, tables à picnic, terrain de volleyball, etc

« Garage » : Grand « Container » 10/20p avec revêtement qui match la maison faisant office de garage pour rangement et Cabanon séparé. Possibilité de faire construire un vrai garage.

À seulement 1h de Montréal dans la magnifique région de Lanaudière

  • 30 min des Laurentides 
  • 10 min d'un centre de Ski
  • 10 min du très renommé Spa La source 

*Internet Bell Fibre installé ; très performant 

À vendre par le propriétaire occupant

Rapport d'évaluation effectué par Cap Immobilier d'une valeur de 430000$. Évaluation municipale à : 221000$

Acheteur sérieux ET PRÉQUALIFIÉS seulement

*LOCATION AIRBNB accepté MAIS AUCUNE condition à ce sujet ne sera accepté.  Voir la réponse officielle de l'urbanisme de la ville de Rawdon qui suit : 

« La location à court terme semble être accepté dans la nouvelle règlementation proposée, mais :

À ce moment nous n'acceptons pas les demandes de permis pour la location à court terme, règlements en révision. »

Pour les VISITES de la propriété :

***SUR INVITATION SEULEMENT AVEC PREUVE DE PRÉQUALIFICATION FINANCIÈRE***

Au plaisir de vous rencontrer pour vous montrer notre petit coin de paradis! :)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Accès au lac
Dimensions du bâtiment
800 pi² (74.32 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2018

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Déshumidificateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Plafond cathédrale

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 11" x 24' (4,85 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 17' (4,27 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 24' (4,57 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou
412 000 $
Information fournie par le vendeur

Maison 2 étages

N° 966082

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